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受中国电信集团有限公司南京分公司 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对三牌楼大街100-1号用房招租项目（第二次）进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称： 三牌楼大街100-1号用房招租项目（第二次）

项目编号： JSZB-2022-13148

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采购单位联系方式：

采购单位：中国电信集团有限公司南京分公司

采购单位地址：江苏省南京市玄武区中央路2号

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代理机构：

代理机构联系人：

代理机构地址： 江苏省南京市鼓楼区虎踞北路80号

一、采购项目内容

本招租项目为三牌楼大街100-1号用房招租项目（第二次）（项目编号：【JSZB-2022-13148】），招租人为中国电信集团有限公司南京分公司，招租代理机构为。项目已落实，具备招租条件，现进行公开招租，欢迎满足条件的供应商前来参与本次招租。
1.项目概况与采购内容
1.1项目概况：三牌楼大街100-1号用房招租项目（第二次）。三牌楼大街100-1号房源建筑面积约400平方米，首付租金底价555400元。
1.2承租期限：自合同签订之日起5年
1.3标包划分：不划分标包
1.4★本项目设置竞租底价，竞租底价为555400元（含税），竞租人竞租报价（含税）低于竞租底价的，其竞租将被否决。
三牌楼大街100-1号：竞租底价为第一年555400元（含税）， 第二年维持原竞租底价，第三年至第五年每年依次递增4%。
租赁期内的物业管理费、水费、电费等因使用房屋而产生的一切费用由竞租人自行缴付，不纳入租金中。
2.竞租人资格要求
2.1竞租人基本资格要求：
2.1.1竞租人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的【法人或依法登记注册的组织】，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本或开办资金应不低于【100万元（含）】人民币（如注册资本或开办资金为其他外币的，按照竞租文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）。提供“营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人登记证书”复印件，原件备查；【法人下属不具备法人资格的分支机构参与招租的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一竞租人参与竞租。】
2.1.2 竞租人经营项目必须符合国家法律法规且未经甲方同意不得改变经营用途，不得从事噪音大、污染重的相关作业活动，不得从事餐饮行业（轻餐饮除外）。严禁从事色情、赌博、涉意识形态问题的讲座论坛、非法宗教活动等违法、违纪活动，一经发现将立即终止租赁关系，并由竞租人承担一切后果（提供承诺书，并加盖公章）。
2.1.3竞租人需具备本次招租房屋的有效的工商、公安、消防等相关证件。需承诺于合同生效首日前自行完成办理相关证件，提供承诺书并加盖公章。
2.1.4竞租人需承诺经营项目不得与南京电信的业务内容存在竞争、冲突关系。提供承诺书并加盖公章。
2.1.5本项目不接受联合体竞租
2.2竞租人不得存在下列情形：
（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标/竞租资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内（竞租截止时间前36个月）有骗取中标/承租、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；
（6）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内（竞租截止时间前60个月）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；
（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对竞租人及其竞租产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招租项目涉及多个产品评估品类的，竞租人及其任一竞租产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招租项目应适用相关的禁止采购处理措施；
（10）竞租人在近2年内参与南京电信同类项目中，不得存在成交结果公示后因自身原因放弃采购项目成交资格、或因自身原因违约、或中止合同的情况。
竞租人是代理商的，本条所指的竞租人也包括其所代理的制造商；联合体竞租的，联合体成员均不得存在上述任一情形。
2.3法律法规规定的其他要求。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第三章“评选办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其竞租将被否决。
4.招租文件获取
4.1招租文件获取时间2022年9月7日08:30:00（北京时间，下同）至 2022年9月13日17:30:00（北京时间，下同）。
4.2招租文件获取地点：江苏省南京市鼓楼区虎踞北路80号招标代理事业部。
4.3招租文件获取方式：请竞租人严格按照本招租公告规定时间内，凡有意参加竞租者，请于2022年9月7日8:30:00（北京时间，下同）至 2022年9月13日17:30:00 ”。平台注册联系人雷经理：。
4.3文件售价：300元/份，售后不退。标书费请通过平台微信付款。
5.竞租文件的递交
5.1竞租文件递交截止时间（即竞租截止时间）：【2022年9月14日14时00分00秒】。
5.2竞租文件递交地点：江苏省南京市鼓楼区镇江路13号5号业务楼101会议室。
4.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，【招租人/招租代理机构】邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。
5.4出现以下情形时，【招租人/招租代理机构】不予接收竞租文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照招租文件要求密封的；
5.4.3未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的。
6.发布公告的媒介
本招租公告仅在中国政府采购、南京晨报、金陵晚报、现场张贴发布，其他媒介转载无效。
8.联系方式
8.1 招 租 人：中国电信集团有限公司南京分公司
地    址：江苏省南京市玄武区中央路2号
8.2招租代理机构：
地    址：江苏省南京市鼓楼区虎踞北路80号
邮政编码：210003
联 系 人：
电    话：
电子邮件：

招租人：中国电信集团有限公司南京分公司
招租代理机构：
2022年9月6日

二、开标时间： 2022年09月14日 14:00

三、其它补充事宜

四、预算金额：

预算金额：55.5400000 万元（人民币）