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新沂市汉锦城物业管理服务项目招标公告(二次)

(招标编号：jsjs20230206)

项目所在地区：江苏省,徐州市,新沂市

一、招标条件

本新沂市汉锦城物业管理服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金--，招标人为新沂市汉锦城小区业主委员会。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：项目总规模:新沂市汉锦城位于新沂市南京路，项目总建筑面积为186643平方米,住宅面积29173㎡，商业面积97510㎡，公寓写字楼面积21149㎡，地下车位663个。

(以上数据仅供参考)

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)新沂市汉锦城物业管理服务项目；

三、投标人资格要求

(001新沂市汉锦城物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：1、具有独立法人资格的物业管理服务企业,提供企业法人营业执照复印件,营业执照经营范围包含物业管理服务或物业管理，注册资本不低于300万元。

(核查原件)

2、类似业绩：近五年(2018年3月1日起)内，投标人或拟派遣项目负责人管理过类似物业管理项目。

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，持有项目经理证，三年及以上经理任职经历，需在本公司任职三个月以上(提供公司缴纳养老保险证明材料，现场核验)。

4、参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有违法行为。

本项目不接受联合体投标；

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年02月17日09时00分到2023年02月23日18时00分

获取方式：1、报名时间:2023年2月17日9时至18时到2023年2月23日9时至18时。

(节假日除外)2、报名地点:徐州市鼓楼区中山北路290号彭城五交化大楼10楼。

3、报名资料：凭本人二代身份证和单位授权委托书、营业执照复印件及投标人资格要求的资料(所有复印件资料均加盖公章)。

4、报名费500元/份,概不退还。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2023年03月09日14时30分

递交方式：徐州市鼓楼区中山北路290号彭城五交化大楼6楼纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：2023年03月09日14时30分

开标地点：徐州市鼓楼区中山北路290号彭城五交化大楼6楼

七、其他

一、招标内容

受招标人新沂市汉锦城小区业主委员会的委托,就新沂市汉锦城物业管理服务项目采用公开招标方式进行招标。

现邀请合格的投标申请人参加本项目的投标。

二、项目概况

1、项目名称:新沂市汉锦城物业管理服务项目；

2、项目地址：位于新沂市南京路，物业管理区域四至：东至临沐路，南至引河，西至南京路，北至青年路。

3、物业类型：商业综合体

4、物业服务范围(包含且不局限于)：房屋建筑共用部位和公共设施、设备的维修、养护、运行与管理；

物业管理范围内的市政公用设施和附属建筑物的管理；

服务设施、文化娱乐、体育活动场所(含业主活动室)的管理及维修养护；

对区域内的主要通道、停车场交通及其设施和各种车辆(包括机动和非机动车辆)的统一管理；

区域内的清洁卫生；

区域内公共绿化的维护和管理；

区域内的公共秩序维护与管理工作；

突发事件应急管理服务；

智能化系统维护与管理；

针对本小区具体情况，制定车辆管理制度；

指定对区域内住户装修活动进行监督和管理(按徐州市装修管理法规内容进行管理)；

小区消防设施的维护与管理；

档案资料的管理；

法律政策及合同规定的其他事项。

5、项目总规模:新沂市汉锦城位于新沂市南京路，项目总建筑面积为186643平方米,住宅面积29173㎡，商业面积97510㎡，公寓写字楼面积21149㎡，地下车位663个。

(以上数据仅供参考)

6、收费标准:

物业公共服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：(1)高层住宅：0.75元/月.平方米；

(2)商业：地上3.76元/月.平方米；

地下3.96元/月.平方米；

(3)公寓写字楼：1.85元/月.平方米；

(4)购物中心：5元/月.平方米；

(5)地下停车场：95元/月.个；

(6)此标准为本次投标物业服务费限价(元/月·㎡)。

(7)公共能耗实报实销(不超原收费标准的70%)。

三)本招标项目为壹个标段,可自行勘察现场。

四)物业管理服务期限：

3年(以签订合同时间为准)

三、投标人资格要求

(新沂市汉锦城物业管理服务项目)的投标人资格能力要求：

1、具有独立法人资格的物业管理服务企业,提供企业法人营业执照复印件,营业执照经营范围包含物业管理服务或物业管理，注册资本不低于300万元。

(核查原件)

2、类似业绩：近五年(2018年3月1日起)内，投标人或拟派遣项目负责人管理过类似物业管理项目。

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，持有项目经理证，三年及以上经理任职经历，需在本公司任职三个月以上(提供公司缴纳养老保险证明材料，现场核验)。

4、参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有违法行为。

本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从2023年2月17日9时到2023年2月23日18时。

获取方式:

1、报名时间:2023年2月17日9时至18时到2023年2月23日9时至18时。

(节假日除外)

2、报名地点:徐州市鼓楼区中山北路290号彭城五交化大楼10楼。

3、报名资料：凭本人二代身份证和单位授权委托书、营业执照复印件及投标人资格要求的资料(所有复印件资料均加盖公章)。

4、报名费500元/份,概不退还。

五、投标保证金的缴纳与退还

1、在报名截止日期前提交，金额为壹拾万元整。

2、本次采用电汇形式(必须从投标人法人基本存款账户汇出)，投标保证金必须在开标时间之前交至代理公司账户，无论任何理由，投标保证金未及时缴纳的均视为自动放弃本次投标活动。

3、投标保证金不计利息。

4、账户信息:

开户行：江苏银行徐州博爱支行

户名：

账号：602109

5、投标保证金的退还，在中标人与招标人签定物业管理服务合同后5日内，以转账方式退还至中标人和未中标人的基本存款账户。

六、开标时间及地点

开标时间:2023-3-914:30:00

开标地点:徐州市鼓楼区中山北路290号彭城五交化大楼6楼

八、监督部门

本招标项目的监督部门为新沂市汉锦城小区业主委员会。

九、联系方式

招标人：新沂市汉锦城小区业主委员会

地址：徐州市新沂市汉锦城小区

联系人：夏主任

电话：

电子邮件：

招标代理机构：

地址：徐州市鼓楼区中山北路290号彭城五交化大楼10楼

联系人：

电话：

电子邮件：