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1. 招标条件

通州湾示范区 TR20011 地块项目示范区精装修工程由南通盛通置业有限公司为建设主体，招标代理机构为。项目已具备招标条件，现对该项目示范区精装修工程进行集团网公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： 通州湾示范区 。

2.1.2建设规模： 具体详见工程量清单及施工图纸。

2.1.3合同估算价： 约 220 万元 。

2.1.4工期要求： 45 日历天，具体开工日期以发包人签发的开工报告时间为准。 。

2.1.5其他 : 质量要求：合格。

2.2招标范围： 本次招标工程共分为壹个标段，招标内容包括施工图所示工程全部内容，具体详见工程量清单。

2.3 工作内容： 1 ）示范区售楼处 1 、 2 层装修工程，建筑面积约 1659 平方米；工程实施内容含装饰装修、安装等，详见施工图纸和工程量清单。

3. 投标人资格要求

3.1 投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包贰级及以上资质的独立法人资格，且取得有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。
3.2 投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（B证），且不得为投标企业法定代表人或董事长或总经理，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

ⅰ.未同时在两个及以上单位交纳社会保险；

ⅱ.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

3.3.1具有独立订立合同的能力；

3.3.2企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；

3.3.4投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保2022年8月至 2023 年1月连续6个月均已在本单位缴纳社保。投标时须提供拟派项目负责人及代理人与投标企业签订的有效劳动合同书及社保证明材料。

3.3.5拟派项目负责人自 2018 年 1月 1 日以来（时间以竣工验收证明时间为准）在投标企业任职期内承担过单项合同金额在150 万元及以上的售楼处精装修施工，并在该项目中担任项目负责人。如竣工验收证明上未体现竣工验收时间的，则该业绩不予认可。

3.4本次招标不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1本项目投标人的资格审查采用资格后审方式，招标人不组织投标人对工程现场的集中踏勘和投标预备会。凡有意参加投标者，可按以下方式获取电子招标文件：

4.2有意愿参与本项目投标的单位，请于 2023 年 2 月 28 日 17 时 前缴纳招标文件服务费，缴纳完成后登录南通沿海开发集团有限公司招标文件及构成招标文件的其他材料（如有），电子招标文件与纸质招标文件具有同等法律效力。投标人递交投标文件时，投标人的法定代表人或其委托代理人（如有授权）必须携带本人身份证原件、授权委托书、招标文件服务费转账记录复印件、银行已盖付讫的进账单或网银转账回单及基本账户开户许可证（或基本存款账户信息）复印件（加盖单位公章）同时到场，否则其投标文件将被拒绝。

招标文件服务费缴纳方式：转账（公对公或私对公）

户名：

开户银行：工行江苏南通人民路支行

账号： 11118797

注：（ 1 ）转账必须备注项目名称 + 费用类别 + 投标单位名称，如“ **** 项目 + 招标文件服务费 +**** 单位”（备注受字数限制，可简写，关键性信息需体现）。

（ 2 ）若需开具发票（发票为电子票），需须从投标人基本账户汇至以上账户。若无需开具开票，可自行转账至以上账户。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ： 2023 年 3 月 5 日 9 时 30 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用 □综合评估法 □经评审的最低投标价法 eq o ac( □ , √ ) √ 合理低价法 ，评标标准和方法详见招标文件第三章。

8. 发布公告的媒介

“南通沿海开发集团有限公司 ”网站是本工程招标公告、中标公示等招标信息约定的唯一公开发布媒介。

所有信息资料在网站上一经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后网上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

9. 投标费用

9.1 投标人应承担其编制投标文件以及递交投标文件所涉及的一切费用。无论投标结果如何，投标人对上述费用不负任何责任。

9.2 本工程招标文件等相关费用为 300 元，无论是否中标，该费用不予退还。若不符合此要求，其投标文件将被拒绝。

9.3 中标单位中标后需向代理单位支付 10000 元作为项目代理费用，若中标后拒不缴纳，视为放弃中标资格。该费用由投标人在投标报价时自行考虑，不另外结算。

10.联系方式

招标人：	南通盛通置业有限公司	招标代理机构 :
地址：	通州湾示范区	地址：	通州湾示范区政务中心 309
联系人：	黄工	联系人：	杨工
电话：		电话：

2023 年 2 月

通州湾示范区TR20011地块项目示范区精装修工程