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1. 招标条件

本招标项目 中维海晟大酒店维护性修缮项目 已 经 批准建设，建设单位为 福建烟草海晟投资管理有限公司 ，建设资金来源 国有自筹 ，招标人为 福建烟草海晟投资管理有限公司 ，委托的招标代理单位为 。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行 公开 招标。

2. 项目概况和招标范围

2.1. 工程建设地点： 武夷山市 文公路2号 ；

2.2. 工程建设规模： 约 270 0万元 ；

2.3. 招标范围和内容：

（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；

（2）招标类型： 施工总承包 ；

（3）招标范围和内容： 中维海晟大酒店进行维护性 修缮项目 建筑面积27811.96平方米 ， 建筑高度为67.5米，由主楼（18层）、附楼（共6层）、停车场及周边配套构成。建设内容 包括 建筑外墙外窗修缮改造 、 屋面设备防水修缮、设备管道修缮、客房卫生间修缮、前广场修缮。 （ 具体以工程量清单为准，施工图纸为依据） ；

其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 建筑高度为67.5米 ；

用于确定注册建造师等级的相关数据： 中维海晟大酒店进行维护性 修缮项目 建筑面积27811.96平方米 ， 建筑高度为67.5米 ；

2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： 26081797 元；

2.5. 工期要求：总工期为 240 日历天 ；其中开工日期及各关键节点的工期要求为 开工后150个日历天完成主楼4层以上外墙施工，开工后180个日历天完成13-16层客房装修 ；

2.6. 标段划分： 无 ；

2.7. 质量要求： 合格 。

3. 投标人资格要求及审查办法

3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于 二 级建筑工程施工总承包资质 资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2. 投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于 二 级 建筑工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B证）。

3.3. 本招标项目 不接受 联合体投标。

3.4. 本招标项目 应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。 应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 房屋建筑 类。 应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于60分。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设综合监管服务平台”登录）查询 。

3.5. 投标人类似工程业绩要求： 1个 ；“类似工程业绩”是指： 自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 单体建筑面积 18000 平方米及以上的 民用建筑 工程,其余要求详见招标文件 。

3.6. 其他资格要求： （1）投标时，投标人和拟派本工程项目管理班子成员没有因违法违规被有关行政监督部门取消或限制本招标项目的投标。（2）投标人因不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件被资质许可机关责令限期改正的，投标人在整改期间不得以责令限期改正有关的资质参与投标，否则按否决投标处理。（3）未被列入建筑市场主体“黑名单”。（4）投标人应在人员、设备、资金等方面具有承担本招标项目施工的能力，具体要求详见招标文件。（5）根据南人综 〔 2018 〕 247号文，施工总承包企业在工程项目开工前，应到工程项目所在地银行设立工资专户，并与建设单位、开户银行签订《福建省工程建设领域农民工工资专用账户资金管理协议》(1)。工程有专业分包、劳务分包的，分包企业应委托施工总承包企业代发工资，并与施工总承包企业签订《福建省工程建设领域农民工工资委托支付协议》(2)详情内容，请各投标人自行查阅。

3.7. 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.8. 本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 20 23 年 03 月 02 日 08 时 00 分 00 秒至 20 23 年 03 月 06 日 23 时 59 分 59 秒通过 武夷山市中心网上招投标服务平台“招标公告”栏目 采取无记名方式免费电子招标文件等相关资料。 无记名方式 报名的在 获取报名号后，用报名号登录电子招标文件。 本招标项目电子招标文件使用 “海迈电子标书软件”最新版本 打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章 ；招标人没有电子印章的， 须附 招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 经评审的最低投标价中标法 A 。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间： 投标人应在截标前自行办妥投标担保手续 。

6.2.投标保证金提交的金额： 人民币 伍 拾万 元整（ ¥ 5 00000.00 元 ） 。

6.3.投标保证金提交的方式： 年度投标保证金形式（适用于已实行年度投标保证金制度的地区）、电子保函（银行保函、工程担保公司出具的担保保函、保险公司出具的投标保证保险形式）。【电子保函的要求详见投标须知前附表】

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）： 20 23 年 03月27 日 08 时 3 0 分，投标人应在截止时间前通过 武夷山市中心 递交电子投标文件；本招标项目只接受网络递交的电子投标文件，无需递交纸质文件。

7.2. 本招标项目采用电子招投标，请各投标人要在投标截止时间之前完成电子投标文件的递交，投标文件递交指定网址后必须在开标当日 0:00 — 开标时间内 (无记名方式用报名号登录，记名方式用注册账号登录)交易平台或海迈电子标书软件，完成开标签到操作。在开标时间到后的 6 0分钟 之内，投标人务必要用注册账号登录交易平台或海迈电子标书软件，运用“ 投标文件固化 ”所使用的 CA数字证书 ，完成投标文件的解密操作(如投标人不熟悉在线操作，可选择携带 签到凭证、 “ 投标文件固化 ”所使用的 CA数字证书 到现场进行签到和解密)。逾期递交的或未递交到指定网址的投标文件，招标人不予受理，因投标人的原因未能正常签到、解密的投标文件将无法进入评审程序，按无效投标处理。

注：如遇中心停电或其他不可抗力因素导致不能按时开标、评标的，则开标日期改期，具体开标时间由招标人与交易中心协商确定后另行通知。

8. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省电子公共服务平台、武夷山市中心上发布 。

9. 联系方式

招标人： 福建烟草海晟投资管理有限公司

地址： 厦门市思明区湖光路66-67号鑫诚大厦11F ，邮编： 361000

联系人 ：

招标代理机构：

地址： 厦门市体育路38号华强企业大楼506室 ，邮编： 361000

联系人： 小温

招投标监督机构名称： 武夷山市住房和城乡建设局

地址： 武夷山市富贵华府9号楼2楼

公共资源 电子交易平台名称： 武夷山市中心网上招投标服务平台

中心名称： 武夷山市中心

地址： 武夷山市百花路318号武夷山市行政服务中心二楼