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湖州建设开发有限公司新区滨湖东单元 TH-07-02-11B地块房地产开发建设项目方案—施工图设计项目招标公告

1. 招标条件

湖州建设开发有限公司新区滨湖东单元 TH-07-02-11B地块房地产开发建设项目 已由 湖州新区管委会政务服务中心 以 项目代码 2302-330552-04-01-585984 批准建设，建设资金来源为 自筹 ，出资比例为 自筹 100% ，本次招标设计费估价 约 550万元 ，招标人为 湖州建设开发有限公司 ，招标代理机构为 **** 。项目已具备招标条件，现对 湖州建设开发有限公司新区滨湖东单元 TH-07-02-11B地块房地产开发建设项目方案—施工图设计项目 进行公开招标，项目招标项目编号 JF2023-016X-HS 。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目建设地点： 新区滨湖东单元 TH-07-02-11B地块。

2.2项目规模 ： 本项目为新建住宅小区项目，总用地面积 24124平方米，净用地面积24124平方米，容积率1.5-1.8， 其中地上总建筑面积大于 36186平方米，地下总建筑面积大于10000平方米， 建筑密度不大于 30%，建筑高度12-60m（居住建筑），绿地率不小于30%。

2.3投资估价： 本项目建安费投资估价约 3亿元。

2.4招标范围： 承担本项目的方案设计（包括方案优化，方案要求详见设计任务书）、初步设计（含概算编制）、施工图设计、后期配合服务等设计工作。【包括但不限于总定位图、基坑围护、建筑、结构、市政道路、给排水、暖通、电气、综合管线、标示标牌、门窗百叶及幕墙深化、室内精装（住宅公共区域、物业用房、架空层、小区入口）、智能化、消防、海绵城市、绿建二星设计及人防、景观、 PC设计、地下室BIM设计、夜景亮化、绿色建筑等深化设计内容，即本项目所涉及的所有设计内容】。各阶段设计深度达到规范和国家或地方报批深度要求 。

2.5服务周期： 自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。

2.6设计周期： 设计人应根据项目开工日期，有效衔接当地办证报批程序，编制项目总体设计进度计划，合理安排各项设计工作的起始时间，且招标人有权根据项目实施情况调整后续设计文件提交时间（具体时间由双方协商确定）。各阶段设计文件提交要求如下：

1、确定中标后45日历天内完成方案深化设计（需满足相关政府部门的报批要求）；

2、招标人明确启动初步设计工作后 20日历天内提交初步设计（含概算编制）；

3、招标人明确启动施工图设计工作后60日历天内提交施工图设计文件；

4、其余：按招标人及项目进展要求提交。

注：以上设计工期不包含招标人确认时间及政府审批时间。

3. 投标人及投标项目负责人资格要求

3.1投标人资格要求

3.1.1投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格：

3.1.2投标人须具备有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

3.1.3本项目不接受联合体投标。

3.2投标项目负责人资格要求

3.2.1投标项目负责人须具备有效的一级注册建筑师注册证书。

注：因 2022年7月1日起一级注册建筑师全面实施电子证书，原有纸质证书失效， 故 投标人在投标文件中提供的 注册建筑师证书必须为电子证书 。注册建筑师电子证书须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔 2021〕2 号）的相关要求 。

3.3其他要求：

（ 1）本工程拒绝接受投标截止日前（近三年）被录入检察机关行贿犯罪档案的投标人和投标项目负责人；拒绝被有关行政监管部门通报限制在本区域内投标且在限制期内的投标人和投标项目负责人；拒绝有与工程建设相关不良行为记录正在被公示、投标截止日前一年内有与工程建设相关的受到行政机关罚款及以上的行政处罚的投标项目负责人。

（ 2）投标单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

（ 3）其他详见招标文件第二章投标人须知第1.4条款。

4. 招标文件的获取

4.1 已注册用户， 请登录湖州市信息网（ —“交易主体登录”，获取后缀名为“.HZZF”的招标文件。

4.2 未注册用户，应先办理湖州市系统注册手续。

4.3 招标文件网上时间：自本项目招标公告发布之日起至投标文件递交截止时间止。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023 年 4 月 13 日 9 时 30 分 ， 电子招标投标交易平台： 湖州市系统（ :7080/TPBidder/memberLogin） 。

6. 评标、定标方式

根据《湖州市工程建设项目招标投标 “评定分离”改革实施细则（试行）》（湖公管办【2022】2号）文件精神，本项目采用“评定分离”方式进行评标和定标(具体详见招标文件） 。

7. 联系方式

招标人：湖州建设开发有限公司

地址：湖州市太湖旅游度假区震泽路 418号

联系人： 潘锐

电 话：

招标代理机构：

地址：湖州市 819号

联系人：张凤

电 话：

8. 软件技术支持

8.1湖州市系统技术服务电话：

服务热线： 4009980000

8.2 CA数字证书客服电话：4000878198

9.其他

9.1本项目采用湖州市系统（新系统）招标、投标，湖州市系统（新系统）登录方式：湖州市信息——“交易主体登录”。

9.2本项目为全流程电子招投标建设工程设计项目【采用远程不见面开标方式】。远程不见面开标：是指将传统的开标场所搬到网上，招标人、投标人只需登录网上不见面开标大厅，无需到开标现场参与即可进行投标文件在线解密、投标人在线质疑、招标人在线回复等操作。

9.3本次招标公告同时在中国、浙江省服务平台、湖州市信息网上发布。

9.4本项目招标文件已于 2023年3月7日至2023年3月10日 在湖州市信息网公示。