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濂溪区保障性住房临港名苑安置小区项目设计招标 第一次 答疑澄清 变更 公告

各潜在投标人：

濂溪区保障性住房临港名苑安置小区项目设计招标于202 3 年0 3 月 09 日 在江西省网 发布招标公告。

一、现根据 各投标人提出的疑问进行答复如下：

问题1： ①请提供用地规划设计条件通知书，以明确用地开口方向、建筑限高、功能配套及建筑风格指引等规划要求。②请提供本地块的控规图则。③请问是否有建筑限高要求？④用地东侧和北侧均有规划的城市绿带，请问是否可以设置人行出入口？⑤资格以及商务评分中业绩要求必备的主要施工图，因每个项目的施工图达数百张，文件过大无法上传，是否可以仅提供含有建筑规模的建筑总平面图（盖施工图审查合格章）。

答： ①设计条件均以招标文件设计任务书要求为准。②符合江西省及九江市相关规定。③设计条件均以招标文件设计任务书要求为准。④设计条件均以招标文件设计任务书要求为准。⑤可以

问题2： 本项目招标文件中资格条件规定“拟派主持设计负责人具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格证书；”，即允许一级注册结构工程师担任本项目设计负责人，但根据《中华人民共和国注册建筑师条例》（国务院令第184号发布）第三十条“注册建筑师所在单位承担民用建筑设计项目，应当由注册建筑师任工程项目设计主持人或设计总负责人。”，即一级注册结构工程师不能担任民用建筑的设计负责人，建议招标文件修改为“拟派主持设计负责人具备一级注册建筑师”。

答：按招标文件执行。

问题 3 ： ① 地下车库面积可否增加？ 原因：总户数约1200多户，按车位1.3个/户要求，须配置约1600个住户车位，同时须配置5%公共停车位，累计需要配置约1700个，按平均车位35平方/个，需要车库面积约59000平方。现要求地下室面积为32000平方，可停放车位约900多个（因每个车位均须充电桩，故不可设置机械车位），尚需解决800个车位。如若这800个车位全部停放地面，则需要场地约24000平方，要用掉整个小区45%的用地，非常不合理。

答： 按设计任务书可达到设计要求，按招标文件的设计任务书执行。

二、 招标公告 、 资审文件 及招标文件 内容澄清变更如下：

1、 原 招标公告 、 资审文件 及招标文件 中“拟派主持设计负责人具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格证书；（具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格及社保部门出具的养老保险证明扫描件，社保证明的时限为连续近6个月，指开标当月前的任意连续6个月，不含开标当月。因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准。）” 澄清为 “拟派主持设计负责人具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格证书；（具有一级注册建筑师或一级注册结构工程师资格及社保部门出具的养老保险证明扫描件，社保证明的时限为连续近6个月，指开标当月前的连续6个月，不含开标当月。因工作单位变更不足6个月的，以证书中的变更时间为准。）”

请各潜在投标人知悉，招标公告 、 资审文件 及招标文件其他内容不变。

招标人名称：九江市濂溪区安置房建设服务中心

地址： 九江市濂溪区王家凹小区15栋二楼

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招标代理机构：

地址：江西省鹰潭市月湖区万福新城3栋403

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九江市濂溪区安置房建设服务中心

202 3 年 03 月 15 日