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郑州航空港区北斗产业园物业服务项目 招标公告

一、招标条件

郑州航空港区北斗产业园物业服务项目，资金来自企业自筹，项目出资比例为 100% ，招标人为郑州航空港区北斗产业园有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的潜在投标人前来投标。

二、项目概况与招标范围

1. 项目名称：郑州航空港区北斗产业园物业服务项目。

2. 项目概 况：郑州航空港区北斗产业园位于郑州市航空经济综合实验区新港大道与明星路交叉口，总建筑面积约 53983.93 平方米，自用或空置面积：园区约 1123.64 平方米，宿舍楼约 18299.57 平方米。

3. 招标范围：郑州航空港区北斗产业园物业服务，包含物业服务范围内基础配套设施的维修及保养、公区能耗服务、管井、水池及化粪池的管理及服务，园区环境卫生、绿化养护、安保服务、文化服务，园区资产的点检、维护、维修及保养、宿舍管理等。

4. 服务周期：一年，开始时间以甲方正式通知要求乙方进场的时间为准。

5. 质量要求：合格。

6. 标段划分：本项目共划分为一个标段。
三、投标人资格要求

1. 投标人须为中华人民共和国境内合法注册设立的独立企业法人，须提供有效的营业执照。

2. 项目负责人：拟派项目负责人具有本科及以上学历，有五年及以上物业管理经历（提供承诺书及工作时间证明，以初始工作时间为准，格式自拟）。拟派项目负责人为投标企业正式员工，需提供拟派项目负责人在投标企业缴纳养老保险的证明（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询件，至少包括 2023 年 2 月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

3. 业绩要求：投标人 2020 年 1 月 1 日以来（ 以合同签订时间为准 ）承担过建筑面积不低于 5 万平方米的物业服务业绩 （需提供业绩合同） 。

4. 信誉要求：（ 1 ）投标人须具备良好的社会信誉，没有处于被责令停产、停业或者投标资格被暂停、取消状态；在最近三年内投标人、投标人法定代表人、拟派项目负责人均没有行贿犯罪行为记录，以书面承诺为准。

（ 2 ）投标人须满足未列入失信被执行人的要求；若存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动。开标后由招标代理公司在“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询相关主体（含企业、企业法定代表人）未被列入失信被执行人相关信息并存档，若上述对象有一个或一个以上存在失信记录的，拒绝其参与本次投标活动。

5. 其他要求：（ 1 ）投标人在投标过程中如有委托代理人的，需提供委托代理人在投标企业缴纳养老保险的证明（提供社保部门出具的在本单位缴纳的养老保险证明或者网络查询件，至少包括 2023 年 2 月的养老保险。如因相关政策原因未及时缴纳的，需同时提供已缴纳的最近一个月社保证明及政府部门发布的相关政策文件，公司成立不足一个月的可不提供养老保险证明）。

（ 2 ）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询的相关材料并加盖投标人公章（须包含基础信息、股东或出资人信息）。

6. 本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件获取

1. 凡有意参加投标者，请于 2023 年 3 月 22 日 09 时 00 分至 2023 年 3 月 28 日 17 时 00 分 ( 北京时间，节假日除外），登陆“航空港投资集团电子采购平台（ qh.hnhkgtz.com/ ）” , 凭 CA 数字证书招标文件。 CA 数字证书办理及供应商入库相关事宜详见航空港投资集团电子采购平台《关于暂停线下办理 CA 证书的通知》以及“帮助中心 -- 办事指南”栏目内《 CA 数字证书办理指南》、《供应商入库指南》。

2. 招标文件每套售价 0 元。

3. 投标人需通过航空港投资集团电子采购平台“帮助中心”栏目安装新点投标文件制作软件和新点驱动并制作投标文件。

五、投标文件的上传与递交

1. 投标文件递交截止时间（开标时间）： 2023 年 4 月 11 日 09 时 00 分（北京时间）。投标人应在投标文件递交截止时间前通过航空港投资集团有限公司电子采购平台交易系统（ qh.hnhkgtz.com/ ）递交（上传）电子投标文件，逾期上传的投标文件，平台交易系统将予以拒收。

2. 线上电子文件制作及上传操作说明详见航空港投资集团有限公司电子采购平台“帮助中心 -- 平台手册”，电子文件须在文件递交截止时间前通过系统指定位置加密上传。

3. 本项目采用“远程不见面”开标方式。投标人应当在投标截止时间前，点击链接 qh.hnhkgtz.com/ 进入航空港投资集团有限公司电子采购平台门户网站，通过登录 / 注册界面进入不见面开标系统。首次使用不见面开标系统的交易主体，应提前调试好设备，提前与平台做好对接。如有问题可登陆航空港投资集团有限公司电子采购平台门户网站【帮助中心】。在系统使用中请严格按照操作手册要求，如有操作问题，请及时与招采平台工作人员反馈（联系电话： ）。各投标人应在规定时间内使用制作加密生成投标文件所用的 CA 锁对本单位的投标文件进行解密，因投标人自身原因造成加密电子投标文件未能上传成功或未在规定时间内解密的，其不利后果由投标人自行承担。

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《中国》、《河南省电子》、《航空港投资集团电子采购平台》、《元博网》上发布。招标人及招标代理机构对任何转载信息及由此产生的后果均不承担任何责任。
七、联系方式

招标人：郑州航空港区北斗产业园有限公司

联系人：

联系电话：

联系地址：郑州航空港区华夏大道与护航路交叉口兴港大厦

招标代理机构：

联 系 人： 、曹女士

联系电话：

联系地址：郑州高新区科学大道 53 号中原广告产业园 2 号楼九层 907 室

电子信箱：

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