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项目概况

“珠海国际健康港人才公寓咖啡厅综合餐饮运营服务（2023~2024年）采购项目（第二次）[项目编号：CZ20230139]”招标项目的潜在投标人应在【通用电子招投标系统】免费获取电子招标文件，并于 2023年 4 月 20 日 09 : 30 （北京时间）前递交电子投标文件。

一、项目基本情况

（一）项目编号： CZ20230139

（二）项目名称：珠海国际健康港人才公寓咖啡厅综合餐饮运营服务（ 2023~2024年）采购项目（第二次）

（三）交易方式：公开招标

（四）项目需求：人才公寓咖啡厅改造及综合餐饮运营服务，具体详见电子招标文件第四部分；

（五）服务期：二年（合同期限二年，采用 1+1的形式，一年合同期满后，采购人对成交投标人的经营状况进行满意度测评，如满意率不低于85%，继续续约一年；否则，采购人中止本合同。如当年平均营业额低于5万元/月，采购人有权中止本项目合同。由于政策调整导致项目终止，采购人有权终止本合同，成交投标人应在采购人规定时间撤场，由于项目终止导致成交投标人实际损失的，采购人不予以赔偿。具体详见第四章招标项目要求；

（六）预算金额： ①月营业额5万以下，免收管理费，水电能源费按实际产生金额收取。

②月营业额达到5万以上(含5万)，不足10万，管理费按照营业额5%收取，水电能源费按实际产生金额收取。

③月营业额达到10万以上(含10万)，不足20万，管理费按照营业额6%收取，水电能源费按实际产生金额收取。

④月营业额达到20万以上（含20万)，管理费按照营业额8%收取，水电能源费按实际产生金额收取。

注：按费率报价（不低于 100%，120%为报价上限）。；

（七）最高投标限价：费率 120% （注：投标报价高于最高投标限价的投标作无效投标处理） ；

（八）本项目不接受联合体投标。

二、投标人资格要求

（一）投标人须为具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织。

（二）信用信息： ①投标人未被列入“信用中国”网站中的“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”记录名单内,不处于中国政府采购“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间；②信用中国（广东珠海）网站未查询到投标人近三年具有因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的相关记录。[以投标人提供的招标公告发布后、投标截止日前在“信用中国”网站、中国政府采购及信用中国（广东珠海）网站查询结果为准;采购代理机构同时对信用信息查询记录和证据截图或存档。上述网站查询页面不能显示投标人相关查询信息的,视为投标人满足上述要求；投标人分支机构不满足信用信息相关要求的,也视为投标人不满足要求。

（三）投标人需持有有效期内的《食品经营许可证》或《食品药品经营许可证》或《食品流通许可证》或《食品卫生许可证》。

注： ①本项目不接受联合体投标。

②两家或以上投标人有如下情况之一的，不得同时参加投标，一经发现将视同串标处理，相关投标均作无效投标：a、法定代表人为同一人的；b、存在直接控股或管理关系的。

③被列入“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”及“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的投标人，不得参加本项目的投标活动。

三、用户注册

（一）投标人应在 “全国平台（广东省·珠海市）/广东省平台”（以下简称 【粤公平】 ）网站首页进行用户注册。

（二）粤公平网址： #/440400/index

（三）用户手册路径：登录粤公平首页 —【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击《广东省平台用户使用手册（11月）》

（四）特别提示：投标人在投标前，必须确保已按粤公平的要求完成用户注册并实名核验。

四、【通用电子招投标系统操作指 南 -投标人】

（一）路径：登录粤公平首页 —【服务指南】—【交易类型】—【国有产权】—点击【通用电子招投标系统操作指南-投标人】。

（二）请投标人严格按照【通用电子招投标系统操作指南 -投标人】进行相关操作，避免因操作失误导致投标无效。

五、【电子招标文件】

（一）路径：登录粤公平首页 —网页右侧橙色底纹【交易系统】—选择【珠海市系统】—【法人登录】—按页面提示的登录方式进行登录—点击【珠海市服务平台】页面右下角【通用电子招投标系统】的蓝色底纹按钮【进入系统】—【项目管理】—【投标管理 】 —【参与项目】—【我要参与】—点击页面左侧【报名】—点击页面右侧“+新增”按钮—填写“联系人”与“联系电话”后“确定”—点击页面下方“参与项目”—点击页面左侧【招标文件】—点击右上角蓝色底纹【】按钮—压缩包并解压后可见【电子招标文件】。

（二）时间： 2023年 3 月 29 日 9：00至2023年 4 月 20 日 9 : 30 （北京时间）

（三）方式：在线获取。

（四）售价：免费获取

六、提交电子投标文件截止时间、开标时间、开标地点和解密时间

（一）投标截止时间： 2023年 4 月 20 日 09 : 30（北京时间）

（二）开标时间： 2023年 4 月 20 日 09 : 30（北京时间）

（三）开标地点：珠海市香洲区红山路 288号国际科技大厦12楼 7 号开标室

（四）电子投标文件解密时间： 2023年 4 月 20 日 09 : 30 — 10 : 00 （北京时间） （注： 1、投标人必须在上述规定的时间内完成投标文件解密，非因系统原因导致逾期未解密的将作无效投标处理；2、投标人一旦出现解密失败的情况，请立即联系易达技术人员寻求帮助，电话：，）

（五）投标保证金：人民币壹万元整（小写： ¥10000.00元）。

（六）投标保证金截止时间： 2023年 4 月 20 日 09 : 30 （北京时间）。

（七）网上注册报名时间： 2023年 3 月 29 日 09：00至2023年 4 月 20 日 09 : 30 止 （北京时间）（注：网上注册报名是指投标人在交易中心网站注册成为会员后，在系统内点击意向项目进行 “参与项目”的操作，此操作是投标人在系统内获取缴纳投标保证金子账号的必须步骤）

七、其他补充事宜

（一）珠海金航产业运营管理服务有限公司（招标人）委托 （招 标代理机构）负责招投标过程中项目的咨询、澄清答疑、开标评标、代理服务费收取等工作。

（二）项目具体事宜，详见本项目电子招标文件。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

（一）招标人

名称：珠海金航产业运营管理服务有限公司

联系人：张

联系电话：

联系地址：珠海市金湾区三灶镇机场西路 628号珠海国际健康港A栋办公大楼

（二）招标代理机构

名称：

联系人：张晓颖

联系电话： 、

联系地址：珠海市香洲区人民西路 291号日荣大厦325

（三）交易平台

名称：珠海市中心

①交易中心会员注册审核：

联系电话： 、2538181、2538182、2538700、2538216

②项目联系人：林、杨先生

联系电话： 、2602651

传 真：

地址：珠海市香洲区红山路 288号国际科技大厦2楼203

招标人：珠海金航产业运营管理服务有限公司

招标代理机构：

2023年 3 月 29 日