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城项目商业物业定位策划服务机构选聘

竞争性谈判公告

1.竞争性谈判条件

城项目商业物业定位策划服务机构选聘，已由相关文件批准实施，招标人为昆明市置业有限公司，现委托以竞争性谈判的方式确定本项目的服务机构，项目已具备竞争性谈判条件，欢迎符合条件的潜在竞争性谈判申请人参加报名竞标。

2.项目概况与谈判范围

2.1项目概况：城项目总用地面积59552.78㎡，约合89.32亩，总建筑面积51.18万平方米，其中地上建筑面积35.25万平方米，地下建筑15.92万平方米。

容积率5.87。

建筑密度31.58%，绿地率31.93%。

保租房建筑面积25.64万平方米，配套商业服务设施10.01万平方米，其他15.53万平方米，共建设保障性租赁住房4483套。

现对本项目商业物业定位策划服务机构进行招标，服务费用不超过30万元。

2.2建设地点：项目位于昆明市盘龙区龙泉街道北部山水新城，共分为三个地块，即KCPL2012-23地块、KCPL2012-24-A1地块、KCPL2012-24-A2地块。

用地北至金汁河路(三峡集团)，南至北京路延长线，西至宝云路(省出版社集团)。

2.3谈判范围：负责城项目商业物业定位策划服务的全部工作，具体以招标人要求为准。

2.4服务周期：自合同签订之日起，15日内完成工作内容，并提交相关成果资料。

2.5服务质量要求：符合国家、行业及地方相关标准及规范，满足招标人要求。

2.6标段划分：本项目不划分标段。

2.7资格审查方式：资格后审。

3.竞争性谈判申请人资格要求

3.1营业执照要求：竞争性谈判申请人须为具备经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业(事业)法人或组织，具备有效营业执照，且竞争性谈判申请人名称与营业执照一致。

3.2业绩要求：竞争性谈判申请人企业(2019年至今)完成不少于3项类似策划服务业绩。

3.3项目负责人要求：竞争性谈判申请人拟派的负责人应具备中级及其以上职称证。

3.4财务要求：竞争性谈判申请人具有良好的财务状况，具备近三年(2019年、2020

年、2021年)的财务报表或审计报告(若竞争性谈判申请人企业成立不足三年，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告)。

3.5信誉要求：竞争性谈判申请人应信誉良好，无因企业不良行为记录被建设行政主管部门被暂停或取消投标资格，未在“信用中国”有失信被执行人行为。

3.6本次招标不接受联合体竞标。

4.竞争性谈判文件的获取

4.1凡有意参加竞标者，请于2022年12月23日至2022年12月29日，上午09：00时~11：30时，下午13：30时~17：00时(北京时间，下同)，持营业执照副本扫描件加

盖章、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证(扫描件加盖章)、法定代表人授权委托书及授权委托人身份证(扫描件加盖章)，竞标人相关信息(包含：报名项目名称、公司名称、公司地址、授权联系人、授权联系人电话、授权联系人电子邮箱)发送至邮箱：，邮件名称命名为参与投标项目的名称。

4.2、报名资料发送邮箱后致电招标代理公司进行报名资料审核。

4.3、报名资料审核无误后，公对公账户转账缴纳报名费，报名费缴费账号信息为：收款人：

开户行：广发银行昆明滇池支行

开户行地址：昆明市西山区滇池路1107号

银行账号：0003837

4.4竞争性谈判文件每套售价600元，售后不退。

4.5招标代理机构确认报名费到账后视为报名成功，向竞标人发送电子版竞争性谈判文件。

5.竞争性谈判申请文件的递交

5.1竞争性谈判申请文件递交的截止时间为：2023年01月03日14时00分，地点为：会议室(昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼902室)。

5.2逾期送达或者未送达指定地点的竞争性谈判申请文件，招标人不予受理。

5.3仅限1名竞争性谈判申请人(法定代表人或其授权委托人)人员进入开标会场。

6.发布公告的媒介

本次竞争性谈判公告在中国采购与招标、云采招阳电子招采交易平台及中国上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.请竞争性谈判申请人自行关注云南省、昆明市关于疫情的相关规定。

8.联系方式

招标人：昆明市置业有限公司

地址：昆明市盘龙区金瓦路青龙花园旁

联系人：马工

联系电话：

招标代理机构：

地址：昆明市新兴路中段霖岚国际A座9楼

联系人：华影、、王姝予、钟蕊

电话：0871－63114071