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一、项目编号：[230101]CYGL[GK]20230001

二、项目名称：土地出让地价评估服务

三、采购结果

合同包1(土地出让地价评估服务（第一包）):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
需解锁	哈尔滨市南岗区南通大街85号金百瑞商业街A栋5号	按相关文件计算出的收费标准础上的下浮率：50.00%

合同包2(土地出让地价评估服务（第二包）):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
需解锁	黑龙江省哈尔滨市香坊区红旗大街235号天洋华府小区1栋15层A号	按相关文件计算出的收费标准础上的下浮率：48.00%

合同包3(土地出让地价评估服务（第三包）):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
需解锁	黑龙江省哈尔滨市香坊区公滨路45-5号101室	按相关文件计算出的收费标准础上的下浮率：50.00%

合同包4(土地出让地价评估服务（第四包）):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
需解锁	黑龙江省哈尔滨市道里区友谊西路660号富力中心T2栋B座写字楼2206室	按相关文件计算出的收费标准础上的下浮率：50.00%

合同包5(土地出让地价评估服务（第五包）):

供应商名称	供应商地址	中标（成交）金额
需解锁	北京市朝阳区吉庆里14号楼3层302	按相关文件计算出的收费标准础上的下浮率：50.00%

四、主要标的信息

合同包1(土地出让地价评估服务（第一包）):

服务类（需解锁）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1-1	房地产土地评估服务	土地出让地价评估服务	对哈尔滨市土地储备中心委托的国有建设用地使用权招拍挂出让、协议出让，划拨土地使用权补办出让手续，自有土地使用权范围内改变用途、增容扩建， 历史遗留问题会签、土地置换和重核土地出让金 等 项目涉及的土地价格评估。	对哈尔滨市土地储备中心委托的国有建设用地使用权招拍挂出让、协议出让，划拨土地使用权补办出让手续，自有土地使用权范围内改变用途、增容扩建，历史遗留问题会签、土地置换和重核土地出让金等项目涉及的土地价格评估。评估过程符合《城镇土地估价规程》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》、《关于执行国有建设用地使用权出让地价评估技术规范有关事宜的请示》（哈国土呈〔2018〕177号 ）等文件相关技术规程、规范及哈市地价评估相关政策要求，评估结果符合市场。	本次采购采取长期服务类项目“1+1+1”模式实施，即合同有效期为自合同签订之日起一年，一年一签，合同总期限最长不超过3年。	对哈尔滨市土地储备中心委托的国有建设用地使用权招拍挂出让、协议出让，划拨土地使用权补办出让手续，自有土地使用权范围内改变用途、增容扩建，历史遗留问题会签、土地置换和重核土地出让金等项目涉及的土地价格评估。评估过程符合《城镇土地估价规程》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》、《关于执行国有建设用地使用权出让地价评估技术规范有关事宜的请示》（哈国土呈〔2018〕177号 ）等文件相关技术规程、规范及哈市地价评估相关政策要求，评估结果符合市场。	1,800,000.00

合同包2(土地出让地价评估服务（第二包）):

服务类（需解锁）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
2-1	房地产土地评估服务	土地出让地价评估服务	采购人指定地点	我公司承诺在评估过程符合《城镇土地估价规程》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》、《关于执行国有建设用地使用权出让地价评估技术规范有关事宜的请示》（哈国土呈〔2018〕177号 ）等文件相关技术规程、规范及哈市地价评估相关政策要求，评估结果符合市场。符合现行相关专业验收规范的合格标准	本次采购采取长期服务类项目“1+1+1”模式实施，即合同有效期为自合同签 订之日起一年，一年一签，合同总期限最长不超过3年。	对哈尔滨市土地储备中心委托的国有建设用地使用权招拍挂出让、协议出让，划拨土地使用权补办出让手续，自有土地使用权范围内改变用途、增容扩建，历史遗留问题会签、土地置换和重核土地出让金等项目涉及的土地价格评估。评估过程符合《城镇土地估价规程》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》、《关于执行国有建设用地使用权出让地价评估技术规范有关事宜的请示》（哈国土呈〔2018〕177号 ）等文件相关技术规程、规范及哈市地价评估相关政策要求，评估结果符合市场。	1,800,000.00

合同包3(土地出让地价评估服务（第三包）):

服务类（需解锁）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
3-1	房地产土地评估服务	土地出让地价评估服务	对哈尔滨市土地储备中心委托的国有建设用地使用权招拍挂出让、协议出让，划拨土地使用权补办出让手续，自有土地使用权范围内改变用途、增容扩建，历史遗留问题会签、土地置换和重核土地出让金等项目涉及的土地价格评估。	评估过程符合《城镇土地估价规程》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》、《关于执行国有建设用地使用权出让地价评估技术规范有关事宜的请示》（哈国土呈〔2018〕177号 ）等文件相关技术规程、规范及哈市地价评估相关政策要求，评估结果符合市场。	本次采购采取长期服务类项目“1+1+1”模式实施，即合同有效期为自合同签订之日起一年，一年一签，合同总期限最长不超过3年。	1期：评估过程符合《城镇土地估价规程》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》、《关于执行国有建设用地使用权出让地价评估技术规范有关事宜的请示》（哈国土呈〔2018〕177号 ）等文件相关技术规程、规范及哈市地价评估相关政策要求，评估结果符合市场。符合现行相关专业验收规范的合格标准。	1,800,000.00

合同包4(土地出让地价评估服务（第四包）):

服务类（需解锁）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
4-1	房地产土地评估服务	土地出让地价评估服务	对哈尔滨市土地储备中心委托的国有建设用地使用权招拍挂出让、协议出让，划拨土地使用权补办出让手续，自有土地使用权范围内改变用途、增容扩建，历史遗留问题会签、土地置换和重核土地出让金等项目涉及的土地价格评估。	对哈尔滨市土地储备中心委托的国有建设用地使用权招拍挂出让、协议出让，划拨土地使用权补办出让手续，自有土地使用权范围内改变用途、增容扩建，历史遗留问题会签、土地置换和重核土地出让金等项目涉及的土地价格评估。评估过程符合《城镇土地估价规程》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》、《关于执行国有建设用地使用权出让地价评估技术规范有关事宜的请示》（哈国土呈〔2018〕177号 ）等文件相关技术规程、规范及哈市地价评估相关政策要求，评估结果符合市场。	本次采购采取长期服务类项目“1+1+1”模式实施，即合同有效期为自合同签订之日起一年，一年一签，合同总期限最长不超过3年。	1期：评估过程符合《城镇土地估价规程》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》、《关于执行国有建设用地使用权出让地价评估技术规范有关事宜的请示》（哈国土呈〔2018〕177号 ）等文件相关技术规程、规范及哈市地价评估相关政策要求，评估结果符合市场。符合现行相关专业验收规范的合格标准。	1,800,000.00

合同包5(土地出让地价评估服务（第五包）):

服务类（需解锁）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
5-1	房地产土地评估服务	土地出让地价评估服务	对哈尔滨市土地储备中心委托的国有建设用地使用权招拍挂出让、协议出让，划拨土地使用权补办出让手续，自有土地使用权范围内改变用途、增容扩建，历史遗留问题会签、土地置换和重核土地出让金等项目涉及的土地价格评估。	对哈尔滨市土地储备中心委托的国有建设用地使用权招拍挂出让、协议出让，划拨土地使用权补办出让手续，自有土地使用权范围内改变用途、增容扩建，历史遗留问题会签、土地置换和重核土地出让金等项目涉及的土地价格评估。评估过程符合《城镇土地估价规程》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》、《关于执行国有建设用地使用权出让地价评估技术规范有关事宜的请示》(哈国土呈〔2018〕177号)等文件相关技术规程、规范及哈市地价评估相关政策要求，评估结果符合市场。	本次采购采取长期服务类项目“1+1+1”模式实施，即合同有效期为自合同签订之日起一年，一年一签，合同总期限最长不超过3年。	评估过程符合《城镇土地估价规程》、《国有建设用地使用权出让地价评估技术规范》、《关于执行国有建设用地使用权出让地价评估技术规范有关事宜的请示》（哈国土呈〔2018〕177号 ）等文件相关技术规程、规范及哈市地价评估相关政策要求，评估结果符合市场。符合现行相关专业验收规范的合格标准。	1,800,000.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

王雪梅 、 徐琳琳（采购人代表） 、 曹磊 、 董晓丰 、 吕谱宏

六、代理服务收费标准及金额：

| 代理服务收费标准 |
本项目采购代理服务费参照《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价【2002】1980号）、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格【2003】857号）等相关文件标准计取。 上述费用均由中标供应商支付。中标公示结束后二日内，中标供应商应全额支付上述款项。逾期支付，应按照采购代理机构与采购人签订的委托代理合同的约定由中标供应商支付滞纳金（相关取费文件可在本项目采购代理机构的网站）。

|
| --- | --- |
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| 1 | 土地出让地价评估服务（第一包） | 2.14 | 中标（成交）供应商 |
| 2 | 土地出让地价评估服务（第二包） | 2.14 | 中标（成交）供应商 |
| 3 | 土地出让地价评估服务（第三包） | 2.14 | 中标（成交）供应商 |
| 4 | 土地出让地价评估服务（第四包） | 2.14 | 中标（成交）供应商 |
| 5 | 土地出让地价评估服务（第五包） | 2.14 | 中标（成交）供应商 |

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

合同包1(土地出让地价评估服务（第一包）):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名	备注
需解锁	通过	通过	50.00	40.00	6.00	96.00	1	1
需解锁	通过	通过	50.00	39.00	5.77	94.77	2	2
需解锁	通过	通过	50.00	36.00	6.00	92.00	3	3
需解锁	通过	通过	50.00	30.00	6.00	86.00	4
需解锁	通过	通过	50.00	30.00	6.00	86.00	5
黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	48.00	30.00	6.00	84.00	6
黑龙江名泉房地产估价有限公司	通过	通过	48.00	30.00	6.00	84.00	7
中致土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	46.00	28.50	6.00	80.50	8
黑龙江华科土地评估有限公司	通过	通过	46.00	23.00	6.00	75.00	9
黑龙江鑫源房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	46.00	22.50	6.00	74.50	10
哈尔滨市远东土地估价规划事务所	通过	通过	46.00	21.50	6.67	74.17	11
哈尔滨华泰房地产土地咨询估价有限责任公司	通过	通过	45.00	18.00	7.50	70.50	12
黑龙江省瑞宸土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	41.00	21.00	6.00	68.00	13
黑龙江中融房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	35.00	22.50	10.00	67.50	14
哈尔滨尚安地产评估咨询有限公司	通过	通过	30.00	21.00	6.00	57.00	15
黑龙江省鑫佳房屋土地估价咨询有限公司	通过	通过	28.00	18.00	6.00	52.00	16

合同包2(土地出让地价评估服务（第二包）):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名	备注
需解锁	通过	通过	50.00	39.00	5.77	94.77	2	1
需解锁	通过	通过	50.00	36.00	6.00	92.00	3	2
需解锁	通过	通过	50.00	30.00	6.00	86.00	4	3
需解锁	通过	通过	50.00	40.00	6.00	96.00	1
需解锁	通过	通过	50.00	30.00	6.00	86.00	5
黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	48.00	30.00	6.00	84.00	6
黑龙江名泉房地产估价有限公司	通过	通过	48.00	30.00	6.00	84.00	7
黑龙江华科土地评估有限公司	通过	通过	46.00	23.00	6.00	75.00	8
黑龙江鑫源房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	46.00	22.50	6.00	74.50	9
哈尔滨市远东土地估价规划事务所	通过	通过	46.00	21.50	6.67	74.17	10
哈尔滨华泰房地产土地咨询估价有限责任公司	通过	通过	45.00	18.00	7.50	70.50	11
黑龙江省瑞宸土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	41.00	21.00	7.50	69.50	12
黑龙江中融房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	35.00	22.50	10.00	67.50	13
哈尔滨尚安地产评估咨询有限公司	通过	通过	30.00	21.00	6.00	57.00	14
黑龙江省鑫佳房屋土地估价咨询有限公司	通过	通过	28.00	18.00	6.00	52.00	15

合同包3(土地出让地价评估服务（第三包）):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名	备注
需解锁	通过	通过	50.00	36.00	4.00	90.00	3	1
需解锁	通过	通过	50.00	30.00	4.00	84.00	4	2
需解锁	通过	通过	50.00	30.00	4.00	84.00	5	3
需解锁	通过	通过	50.00	40.00	4.00	94.00	1
需解锁	通过	通过	50.00	39.00	3.85	92.85	2
黑龙江名泉房地产估价有限公司	通过	通过	48.00	30.00	4.00	82.00	6
黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	48.00	30.00	4.00	82.00	7
黑龙江鑫源房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	46.00	22.50	4.00	72.50	8
黑龙江省瑞宸土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	41.00	21.00	10.00	72.00	9
哈尔滨市远东土地估价规划事务所	通过	通过	46.00	21.50	4.44	71.94	10
黑龙江华科土地评估有限公司	通过	通过	43.00	23.00	4.00	70.00	11
哈尔滨华泰房地产土地咨询估价有限责任公司	通过	通过	45.00	18.00	5.00	68.00	12
黑龙江中融房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	35.00	22.50	6.67	64.17	13
哈尔滨尚安地产评估咨询有限公司	通过	通过	30.00	21.00	4.00	55.00	14
黑龙江省鑫佳房屋土地估价咨询有限公司	通过	通过	28.00	18.00	4.00	50.00	15

合同包4(土地出让地价评估服务（第四包）):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名	备注
需解锁	通过	通过	50.00	30.00	3.60	83.60	4	1
需解锁	通过	通过	50.00	30.00	3.60	83.60	5	2
黑龙江名泉房地产估价有限公司	通过	通过	48.00	30.00	3.60	81.60	6	3
需解锁	通过	通过	50.00	40.00	3.60	93.60	1
需解锁	通过	通过	50.00	39.00	3.46	92.46	2
需解锁	通过	通过	50.00	36.00	3.60	89.60	3
黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	48.00	30.00	3.60	81.60	7
黑龙江华科土地评估有限公司	通过	通过	46.00	23.00	3.60	72.60	8
黑龙江鑫源房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	46.00	22.50	3.60	72.10	9
黑龙江省瑞宸土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	41.00	21.00	10.00	72.00	10
哈尔滨市远东土地估价规划事务所	通过	通过	46.00	21.50	4.00	71.50	11
哈尔滨华泰房地产土地咨询估价有限责任公司	通过	通过	45.00	18.00	4.50	67.50	12
黑龙江中融房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	35.00	22.50	6.00	63.50	13
哈尔滨尚安地产评估咨询有限公司	通过	通过	30.00	21.00	3.60	54.60	14
黑龙江省鑫佳房屋土地估价咨询有限公司	通过	通过	28.00	18.00	3.60	49.60	15

合同包5(土地出让地价评估服务（第五包）):

供应商	资格性审查	符合性审查	技术得分	商务得分	价格得分	综合得分	得分排名	推荐排名	备注
需解锁	通过	通过	50.00	30.00	3.00	83.00	5	1
黑龙江天策土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	48.00	30.00	3.00	81.00	6	2
黑龙江名泉房地产估价有限公司	通过	通过	47.40	30.00	3.00	80.40	7	3
需解锁	通过	通过	50.00	40.00	3.00	93.00	1
需解锁	通过	通过	50.00	39.00	2.88	91.88	2
需解锁	通过	通过	50.00	36.00	3.00	89.00	3
需解锁	通过	通过	50.00	30.00	3.00	83.00	4
黑龙江省瑞宸土地房地产资产评估有限公司	通过	通过	41.00	21.00	10.00	72.00	8
黑龙江华科土地评估有限公司	通过	通过	46.00	23.00	3.00	72.00	9
黑龙江鑫源房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	46.00	22.50	3.00	71.50	10
哈尔滨市远东土地估价规划事务所	通过	通过	46.00	21.50	3.33	70.83	11
黑龙江新恒信房地产规划评估有限公司	通过	通过	44.00	20.50	3.00	67.50	12
哈尔滨华泰房地产土地咨询估价有限责任公司	通过	通过	45.00	18.00	3.75	66.75	13
黑龙江中融房地产土地资产评估有限公司	通过	通过	35.00	22.50	5.00	62.50	14
哈尔滨尚安地产评估咨询有限公司	通过	通过	30.00	21.00	3.00	54.00	15
黑龙江省鑫佳房屋土地估价咨询有限公司	通过	通过	28.00	18.00	3.00	49.00	16

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： 哈尔滨市土地储备中心

地址： 道里区河洲街39号

联系方式： 84883973

2.采购代理机构信息

名称： 需解锁

地址： 黑龙江省哈尔滨市道里区丽江路4106号F栋F单元27层2号

联系方式： 需解锁

3.项目联系方式

项目联系人： 需解锁

电话： 需解锁

需解锁

2023年05月26日

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