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受昆山市玉山镇建设管理所委托，对其所需采购的昆山高新区梅园新村老旧小区改造项目代建进行国内公开招标，欢迎有资格的供应商前来参加投标。

一、项目编号： SZKR2023-G-003 号

二、项目内容：昆山高新区梅园新村老旧小区改造项目代建。

三、项目工期：按项目工期（具体根据实际情况按采购方要求实施）。

四、项目概况：项目用地面积 4.6 万平方米，改造总建筑面积 91780.27 万平方米，涉及房屋共 30 栋。主要改造建筑外立面约 53448 平方米、屋顶约 18782 平方米、内部道路约 11876 平方米，同时改造楼道、雨污水管道、停车位、绿化景观、围墙及路灯等相应配套工程。

五、参加投标的供应商资格要求：

1 、一般条件

（ 1 ）投标人具有独立承担民事责任的能力；

（ 2 ）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（ 3 ）投标人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（ 4 ）投标人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（ 5 ）投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（ 6 ）法律、行政法规规定的其他条件。

2 、 落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业。

3 、特殊条件：根据昆政发【 2018 】 31 号《市政府关于印发昆山市政府投资项目代建管理办法的通知》，投标人必须在《昆山市政府投资项目代建单位名录库》中；（提供相关证明材料。）

4 、其他条件

（ 1 ）根据《中华人民共和国政府采购法》、相关法律法规以及苏州市财政局《关于印发苏州市市级政府采购信用记录查询和使用工作试行办法的通知》（苏财购（ 2017 ） 11 号）文件的规定，招标代理机构将对投标人进行信用查询。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与政府采购活动；

（ 2 ）本项目不接受联合体投标。

六、时间节点

本项目采用电子化招投标模式，投标人须网上提交投标文件，并可通过远程开标方式完成开标。

1 、获取招标文件时间：上网之日起至 2023 年 08 月 04 日 17:00 （北京时间）。

2 、提交投标文件截止时间： 2023 年 08 月 18 日 09:30 （北京时间）。

3 、远程签到时间： 2023 年 08 月 18 日 09:00 至 09 ： 30 （北京时间）。

4 、远程 CA 预解密时间： 2023 年 08 月 18 日 09:30 至 09 ： 40 （北京时间）。

5 、远程开标时间： 2023 年 08 月 18 日 09:30 （北京时间）。

6 、开标地点：苏州市中心昆山分中心（昆山市前进西路 1801 号政务服务中心（西区） A1 栋 B2 层）。

七、预算金额、投标保证金

1 、预算金额：人民币壹佰伍拾万元整（ ¥:1500000.00 ）

2 、投标保证金：本项目不收取投标保证金，招标文件中有关保证金的规定均不适用。

八、履约保证金：无。

九、投标注意事项

1 、供应商须通过苏州市平台昆山市分中心中心自行安装“供应商投标工具客户端”招标文件、网上递交投标文件及完成开标。

2 、远程开标支持计算机端及手机端，供应商可根据“苏州市平台昆山市分中心中心”对应的操作手册进行操作。

3 、远程开标设备必须符合配置要求（配置要求详见操作手册），且必须配备麦克风和摄像头（采购过程可能需要视频和语音交流）。项目开标前，供应商应当提前检查电力供应、网络环境和远程开标会议有关设施、设备的稳定性和安全性，并对必要的软件进行提前启动，供应商因自身原因导致无法完成响应或者不能进行现场实时交互的，自行承担相应后果。

4 、本项目以电子投标文件的内容为准，不再收取纸质投标文件及相关原件等纸质材料，电子投标文件上传成功与否，以收到系统自动发回的 PDF 格式的回执为准。

5 、投标人需、保留“获取招标文件登记回执”，质疑时与质疑函一并提交。未依照采购公告要求招标文件的投标人，视为未参与该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。

6 、质疑形式。依法获取招标文件的投标人如对招标提出质疑的，应在各阶段一次性提出并按《政府采购质疑和投诉办法》规定以书面形式递交给招标代理机构，递交人（携带身份证件）如非投标人法定代表人（或经营者等）须同时提供授权委托书及近期社保证明；如委托代理人为外聘律师，须提供授权委托书及有效的律师执业资格证书。

7 、询问方式：投标人在招标文件后，对招标文件有疑问的，可联系代理机构工作人员进行询问，也可在“苏州市平台（政府采购）”项目交易系统中进行询问。

8 、技术咨询（工作日 09:00-17:00 ）：

（ 1 ）联系电话： ；

（ 2 ）联系 QQ ： 192259263 群；

（ 3 ） CA 咨询： 。

9 、昆山市财政局采购管理科投诉监督电话： ，联系地址：昆山市前进中路 368 号。

10 、 投标人在参加政府采购活动时须遵守《昆山市政府采购供应商诚 信管理办法》的相关规定。

十、联系事项

采购人：昆山市玉山镇建设管理所

联系人： 联系电话：

十一、招标代理机构名称：

地址：昆山市城北路 5 号 C 幢 7 楼

电话：（ 0512 ） 55251897 邮政编码： 215300

联系人：杨芳

十二、各投标人必须通过项目交易系统进行该项目网上电子投标，否则视为无效投标。

十三、为加强对政府采购供应商监督管理，进一步规范供应商政府采购行为，促进供应商依法诚信经营，维护政府采购公平竞争环境和政府采购当事人的合法权益，供应商在参加政府采购活动时按《昆山市政府采购供应商诚信管理暂行办法》等规定执行。

十四、本采购文件公告期限届满之日为招标公告发布之日起（以苏州市为准）第五个工作日。

十五、本采购信息公告媒体：苏州市、苏州市平台，与本次采购有关公告亦是刊登在此媒体，敬请各供应商注意。

2023 年 07 月 28 日