电力能源招标网

一、项目编号：JXAB2023129 （招标文件编号：JXAB2023129）

二、项目名称：铜锣湾住宅小区物业服务项目

三、中标（成交）信息

供应商名称：需解锁

供应商地址：江西省南昌市南昌高新技术产业开发区艾溪湖北路188号

中标（成交）金额：0.0000000（万元）

供应商名称：需解锁

供应商地址：江西省南昌市东湖区南京西路524号

中标（成交）金额：0.0000000（万元）

四、主要标的信息

序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
1	需解锁	铜锣湾住宅小区物业服务项目	招标人指定地点	1.物业服务人员要求：根据小区管理实际需要，所配备的物业服务人员总数不得少于50名（含项目经理管理人员、水电维修工、消防专业人员、安保人员、保洁员、园林花工等所有人员）。 2.保安人员要求年龄不得超过 45周岁；保洁人员、绿化人员要求年龄不超过 50 周岁。	叁年	(1)项目范围内的公共秩序维护、安全防范和车辆停放管理。 (2)项目范围内和相关场地的清洁卫生及垃圾的收集归类。 (3)项目范围内的绿化养护服务、包含风景园林绿化及小区有害生物防治。 (4)保洁员、保安员礼仪培训及作业培训。 (5)负责区域内供水设备、供电设备、路灯照明系统、排水系统等公共设备的运行和管理。 (6)区域内日常卫生清洁、楼道通道过道及公共部位的卫生等。 (7)其它相关事项的管理服务工作。
序号	供应商名称	服务名称	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准
2	需解锁	铜锣湾住宅小区物业服务项目	招标人指定地点	1.物业服务人员要求：根据小区管理实际需要，所配备的物业服务人员总数不得少于50名（含项目经理管理人员、水电维修工、消防专业人员、安保人员、保洁员、园林花工等所有人员）。 2.保安人员要求年龄不得超过 45周岁；保洁人员、绿化人员要求年龄不超过 50 周岁。	叁年	(1)项目范围内的公共秩序维护、安全防范和车辆停放管理。 (2)项目范围内和相关场地的清洁卫生及垃圾的收集归类。 (3)项目范围内的绿化养护服务、包含风景园林绿化及小区有害生物防治。 (4)保洁员、保安员礼仪培训及作业培训。 (5)负责区域内供水设备、供电设备、路灯照明系统、排水系统等公共设备的运行和管理。 (6)区域内日常卫生清洁、楼道通道过道及公共部位的卫生等。 (7)其它相关事项的管理服务工作。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

罗伟、曹金亮、谭国强、王太清、罗俊、李新庭（业主专家）、涂非奇（业主专家）

六、代理服务收费标准及金额：

本项目代理费收费标准：中标人应向采购代理机构一次性交纳采购代理服务费￥70000元，大写：柒万圆整（人民币）。

本项目代理费总金额：7.0000000 万元（人民币）

七、公告期限

自本公告发布之日起1个工作日。

八、其它补充事宜

1、中标金额：本项目 进行固定报价（承诺报价）。

高层物业：3元/平方米/月；

别墅物业：4.5元/平方米/月；

外围商业物业：5.5元/平方米/月；

停车服务费按地下停车库 （含人防车位）80元/个/月，子母车位100元/个/月的标准收取；

2、本项目选取综合得分由高到低排序第一、第二的投标人为中标人候选人。再召开业主大会进行投票表决，由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，得票数最高为中标单位（且获得参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意 ）。

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：铜锣湾住宅小区业主委员会

地址：南昌市红谷滩区香江路

联系方式：需解锁、熊科保

2.采购代理机构信息

名 称：需解锁

地　址：南昌市西湖区朝阳时代广场2栋16楼

联系方式：需解锁、刘智远、马亚静需解锁

3.项目联系方式

项目联系人：需解锁、刘智远、马亚静

电　话：　　需解锁