电力能源招标网

中华人民共和国

招标公告（适用于公开招标）

PS 拍 -2021-29 号新浦片区地块一及高塘街工程施工监理 （项目名称 ） 监理招标公告

1. 招标条件

本招标项目 PS 拍 -2021-29 号新浦片区地块一及高塘街工程施工监理 （项目名称） 已由 莆田市发展和改革局 以 闽发改备 [2023]B040159 号、涵发改【 2023 】 98 号 批 准 建 设 ， 项 目 业 主 为 莆田市地产实业发展有限公司 ， 建 设 资 金 来 自 企业自筹 ， 招 标 人 为 莆田市地产实业发展有限公司 ，委托的招标代理单位为 。本项目 已 具 备招 标条件 ， 现 对 该 项 目 的 监理进行 公 开 招 标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 工程建设地点： 莆田市莆涵大道（南环城路）南侧（与滨海路交叉处） 。

2.2 工 程建设规模： （1）本项目房屋建筑工程用地面积55043.07平方米（约82.56亩），拟新建总建筑面积约177711.37平方米，其中地上建筑面积136103.37平方米，地下建筑面积约41608平方米，具体以批复的工程规划许可证为准。建设内容包含商品住宅、商业建筑以及包含幼儿园、社区服务站、健身活动室、社区卫生室、开闭所、物业管理用房、配电房等公共配套建筑，以及临南环城路绿化； （2）本项目市政工程主要建设内容包含河滨路白改黑、新建天桥、新建高塘街及绿化工程（临高塘街绿化、临苏墩河绿化）等，其中河滨路长约500米、宽24米，高塘街长约300米、宽 16米； 本项目房屋建筑工程根据《莆田市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》(莆政办〔2018〕17号文)，结合《莆田市住房和城乡建设局关于对2021 — 2025年新建建筑装配式建造的面积比例进行逐年调整提高的通知》(莆建管〔2021〕71号)，本项目中要求采用混凝土装配式建造的建筑面积比例为计容面积的29%及以上，预制装配式混凝土结构的单体建筑装配率应不低于50%。建设规模最终以设计成果等相关文件及政府相关部门审批为准

2.3 招标范围和内容 ： 本项目采用工程总承包（ EPC ）建设范围内全过程监理，包括勘察阶段、设计阶段、施工阶段、保修阶段全过程的建设工程监理与相关服务（含白蚁防治、消防检测、桩基检测、基坑监测、沉降观测等工作）；包括《建设工程监理规范》（ GB50319-2013 ）规定的隶属于本招标工程图纸所载明的全部工程的施工准备期、施工期、工程竣工结算阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、信息管理、安全文明的施工监理工作。主要内容具体以审后模拟清单、编制说明和审后施工设计图纸及委托人实际授权为准

2.4 建筑安装工程费： 建筑安装工程费暂定 686719069 元（其中新浦地块房建工程建安费用暂定 661732069 元，市政道路及配套工程建安费用暂定 24987000 元） 。

2.5 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1 建设工程施工阶段监理服务费：可将 《国家发展改革委 建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格 [2007]670 号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格 [2015]299 号）及结合市场行情（下浮系数为 60% ） 作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费 暂定 442.4170 万元。最终以区财政投资评审中心或委托人委托的第三方造价咨询单位审定的建筑安装工程结算价作为本项目的监理服务费的计费额并按照发改价格【 2007 】 670 号文件规定（其中：高程调整系数为 1.0 、专业调整系数为 1.0 、工程复杂程度调整系数为 1.0 ，下浮系数为 60% ）调整本项目的监理服务费 元 。

2.5.2 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将 / 作为参考依据，勘察阶段（若有） 监理服务费 / 元、 设计阶段 （若有） 监理服务费 / 元、保修阶段 （若有） 监理服务费 / 元 。

2.6 施工阶段监理服务期： 项目开始前 15 天 + 勘察阶段 + 设计阶段 + 施工工期 + 工程竣工验收合格且竣工资料存档备案完成 + 工程保修期，监理人监理总工期以外的善后服务须随时到位，监理服务期从合同签订之日起至保修期满为止。（备注：总工期或计划开（竣）工日期为 1095 日历天；其中新浦地块工期为 1095 个日历天（含勘察、设计、施工及采购、小区市政配套设施等全过程工作），地块红线外的市政项目工期为 365 个日历天（含勘察、设计、施工及采购、市政配套设施等全过程工作）；各投标人投标时施工阶段服务期统一按 1095 日历天填写） 日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7 质量要求： 符合设计和国家及地方现行有关标准、规范的合格标准要求 。

3. 投标人资格要求及资格审查办法

3.1 具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2 本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于 甲级（含甲级） 级 房屋建筑工程和不低于乙级（含乙级）市政公用工程 监理资质。

3.3 拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为 房屋建筑工程和市政公用工程，具备中级及以上工程师职称 ( 注 : 本项目未对总监理工程师有无在建作为资格条件要求，评标时不对拟派的总监理工程师有无在建进行查询，本项目总监工程师及其他监理机构成员实行到位承诺。中标后，人员配备按闽建建（ 2018 ） 36 号《福建省住房和城乡建设厅关于进一步简化房建市政工程施工许可和竣工验收备案的通知》、闽建建〔 2018 〕 37 号《关于房建市政工程施工许可证和竣工验收备案办理有关事项的通知》执行。 ) 。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4 本招标项目 接受 联 合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由 具备房屋建筑工程专业监理资质企业 为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5 本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于 60 分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有 房屋建筑工程专业 监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称 “ 评价系统 ” ）查询，网址： :98/zjxypjweb2/gcjl 。

3.6 投标人 “ 工程业绩 ” 要求： 1 个； “ 工程业绩 ” 是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程 ( 含商住楼工程 ) ，等级 为 壹 级。

3.7 投标人拟派总监理工程师 “ 工程业绩 ” 要求： 1 个； “ 工程业绩 ” 是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程 ( 含商住楼工程 ) ，等级为 壹 级，工程业绩中的项目总监必须 与 拟派总监一致。

3.8 其他资格要求： 联合体投标的，还应满足下列要求： ① 联合体所有成员单位（含联合体牵头人）总数不得超过 2 家（含 2 家）； ② 联合体各方不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或者参加其他联合体在同一招标项目中投标； ③ 联合体各成员应签订联合体协议书，明确联合体牵头人及联合体各成员应承担的职责； ④ 投标保证金由联合体牵头人负责缴交 。

3.9 本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。

3.10 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于 2023-09-20 09:00:00 至 2023-10-12 09:00:00

通过 莆田市中心网（ ） 采取无记名方式免费电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用 江苏国泰新点软件有限公司最新版的工具 打开 。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5. 评标办法

本招标项目采用的评标办法： 综合评估法 。

6. 投标保证金的提交

6.1. 投标保证金提交的时间： 从招标公告发布开始时间到投标截止时间止 。

6.2. 投标保证金提交的金额： 人民币 8 万元 。

6.3. 投标保证金提交的方式： 详见投标人须知前附表第 25 项 。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 福建省电子公共服务平台（ ）、莆田市中心网（ ） 上发布。

8. 联系方式

招标人： 莆田市地产实业发展有限公司

地址： 莆田市新涵街1666号 ，邮编： 351100

电子邮箱: /

电话： ，传真： /

联系人： 姚先生

招标代理机构：

地址： 福州市鼓楼区西洪路363号4、5层 ，邮编： 350000

电子邮箱: /

电话： ，传真： /

联系人： 王桂香、张燕

公共资源电子交易平台名称： 莆田市中心

网址：

联系电话：

招投标监督机构名称： 莆田市住房和城乡建设局

地址： 莆田市涵东街道新涵街 1666 号（涵江商务大楼）

联系电话：

中心名称： 莆田市行政服务中心

地址： 莆田市国欢镇新涵街涵城领域(涵城集团大楼)A座2层北侧

联系电话：

保证金缴纳账号信息如下，如果该保证金账号信息与招标文件中保证金账号信息有差异，请停止缴纳，并及时联系代理机构

[户名:莆田市地产实业发展有限公司;开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府支行;子账号:00804]

[户名:莆田市地产实业发展有限公司;开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行;子账号:904021001001000022995400000002]