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沈阳一二一医院2025年物业服务项目招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

沈阳一二一医院2025年物业服务项目(编号：gkzb2024120200044) 已具备采购条件，经 沈阳一二一医院 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2招标方式

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
物业服务项目采购	沈阳一二一医院2025年物业服务项目	1	批

项目服务期为： 自服务合同签署之日起一年 。

服务地点位于： 沈阳市皇姑区香炉山路7号 。

服务质量要求或服务标准如下： 符合国家、行业相关标准和招标文件规定 。

其他： （1）招标范围：采购内容为区域内保安服务（含停车管理）、保洁服务（含专项保洁有偿服务及有偿临时用工服务）、除雪、绿化管理（剪枝、除草、涂白）、消杀服务、垃圾分类收集外运（不含医疗废弃物与建筑垃圾）、医疗废物暂存间管理、自备水井房管理、司炉运行、中央空调运行、日常维修、电梯年检维保等，详细内容见第五章服务需求。
（2）中标人数量：本项目不划分标包，中标人数量1名。
（3）本项目最高含税投标总价限价为118万元。含税投标总价高于最高限价的，其投标将被否决 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

（1）投标人须在中华人民共和国境内注册并合法运营，具有独立法人资格或其他组织，有独立承担民事责任的能力；须为非外资企业；法定代表人（含实际控制人）为非外籍人士，不得拥有境外永久居留权（含港澳台）。
（2）投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，须提供2023年度经会计师事务所审计的财务审计报告（包括但不限于报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表及附注），成立不足一年的投标人需提供基本存款账户银行出具的资信证明。
（3）投标人具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：须提供最近一年内任意三个月的纳税及缴纳社保的证明材料（税收缴纳证明：提供银行转账凭证或税务部门出具的完税凭证；社会保障金缴纳证明：提供银行转账凭证或社保（税务）部门出具的缴纳社会保障金的凭证；如依法免税或不需要纳税或不需要缴纳社会保障金的投标人，须提供相应证明材料）。
（4）针对本项目拟派的人员：
①项目经理须持证上岗（行政主管部门颁发的人力资源管理师证书或人力资源从业资格证书或职业经理人资格证书或物业管理师证书或物业管理员证书）并提供投标单位为其缴纳连续六个月社保证明；
②保安队长须持证上岗（保安员证书或保安师证书）并提供投标单位为其缴纳连续六个月社保证明；
③若需更换项目经理或其他用工人员，需经招标人许可，且更换人员不得低于原有人员资质，提供承诺书原件。
（5）投标人须具有履行合同所必需的专业技术能力。提供自2021年1月1日以来物业管理履行合同额120万以上的类似服务业绩，提供合同首末页、体现服务签订日期和服务期限的内容页、签字盖章页复印件。
（6）重大违法记录情况：投标人在本项目投标截止时间前3年内在经营活动中没有重大违法记录，重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚，投标人应提供加盖公章的书面声明材料。
（7）信誉要求：本项目投标截止前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法行为主体、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单，被军队采购列入失信名单的不得参与本项目。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他投标人存在直接控股关系。
(3)本项其他投标人存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形：
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司投标人管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。
(5)法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。