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项目概况

一、项目基本情况
项目编号： 310114
项目名称： 物业管理费
预算编号： 1525-W10500164
预算金额（元）： 3783200元 （ 国库资金：0元；自筹资金：3783200元 ）
最高限价（元）： 包1-3749719.08元
采购需求：
包名称： 物业管理费
数量： 1
预算金额（元）： 3783200.00
简要规格描述或项目基本概况介绍、用途： 本项目为2025年度北蔡镇文化服务中心物业管理项目，项目共涉及2个区域，分别是上海市浦东新区陈春路101号，共五层，建筑面积：16167.52平米；浦东说书传习所位于鹏飞路290号，共二层，建筑面积298.83平米。物业管理服务范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的会务、保洁、保安及设备零星维修管理服务，不涉及资产的所有权。 采购预算金额：3,783,200.00（国库资金：0元；自筹资金：3,783,200.00元），最高限价为3,749,719.08元。 按照《中小企业划分标准规定》（工信部联企业﹝2011﹞300号），本项目采购的物业管理费属于物业管理。 交付地址：上海市浦东新区陈春路101号及鹏飞路290号。 采购项目需要落实的政府采购政策情况：促进残疾人就业、促进中小企业发展。
合同履约期限： 自合同签订之日起1年，暂定为2025年3月1日至2026年2月28日，具体以合同签订为准。
本项目（ 否 ）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求： 本项目面向中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）采购。
3.本项目的特定资格要求： 3.1 本项目面向中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）采购。 3.2 本项目不接受联合体形式投标。 3.3 符合《上海市政府购买服务管理办法》第六、七条规定。 3.4 未被列入《信用中国网站》（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单和“”（）政府采购严重违法失信行为记录名单。 3.5 符合《关于对接国际高标准经贸规则推进试点地区政府采购改革的指导意见》（沪财采〔2024〕12号）第17条规定的供应商，不得参加本项目的采购活动。