第一章　招标公告

金茂天津河东工大四号地项目总包工程招标公告

招标编号/包号：0747-2560SCCTJ038/01

1. 招标条件

本次招标项目已由/以/批准建设，项目业主为天津辉茂置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例 $100%$ ，招标人为天津辉茂置业有限公司。该项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

工程建设项目名称：金茂天津河东工大四号地项目工程建设项目建设地点：天津市河东区成林道北侧工程建设项目规模：建筑面积100814 平方米，地下车库一层，架空车库一层，楼座7-18
层不等 工程建设项目建设工期：工期总日历天数：914 天；计划开始工作日期：2025 年3 月1 日；
计划竣工日期2027 年8 月31 日；以发包人书面通知为准招标项目：金茂天津河东工大四号地项目总包工程

计划工期：工期总日历天数：914 天；计划开始工作日期：2025 年3 月1 日；计划竣工日期2027 年8 月31 日；以发包人书面通知为准

招标范围：工程规模：总建筑面积100814 平方米(含地下)，主要实施住宅、配套、地下
车库项且建设。本次招标规模:100814 平方米。立项中最大地上单体面积12241.4 平方米、最
大髙度 53.95 米、最高层数18 层、最大跨度19.0 米、最大基坑深度4.90 米、结构类型: 剪
力墙及框架。本次招标范围包括但不限于总承包、桩基及支护工程、土方工程、外墙保温涂料
工程、外立面门窗工程、消防工程、园林景观工程、智能化工程、配电箱工程、电梯工程、太
阳能工程、精装修工程、精装部品等。具体详见建设单位所发的图纸及工程量清单的全部内容质量标准：达到国家施工验收规范合格标准

其他详见招标文件。

3. 投标人资格要求

3.1 资质条件

投标人具有建筑工程施工总承包二级及以上资质，具备有效的安全生产许可证及企业营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

人员资格要求：（1）正项目经理1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5 年及以上施工现场管理工作经历；具备有效的安全生产考核合格证书；项目经理需在本单位注册，且不得担任其他在建施工项目的职务。（2）副项目经理2 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1 名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任或单独配置，资格等级不得低于副项目经理；（4）技术管理负责人1 名，应具有工程技术类高级职称，具备10 年以上施工现场管理工作经历；（5）正项目经理、副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人均应为本单位职工，均应由投标企业任命并出具任命书，任命书中体现工作年限。

投标人营业执照扫描件投标人资质证书扫描件

投标人安全生产许可证扫描件
正副项目经理、施工管理负责人、技术管理负责人相关证书扫描件及任命书
3.2 财务要求
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投标人须提供相关证明资料：
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3.3 业绩要求
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投标人须提供相关证明资料：
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3.4 信誉要求

至投标截止时间，投标人不得被列入失信被执行人名单，处罚期限届满的除外；以招标代理机构开标当日在中国执行信息公开网(zxgk.court.gov.cn/shixin)查询结果为准。

投标人须提供相关证明资料：

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3.5 其他要求

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投标人须提供相关证明资料：
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3.6 联合体投标

本次招标不接受联合体投标。