项目所在地区：内蒙古自治区，兴安盟，乌兰浩特市

一、招标条件

本中豪城市之星（南区）项目前期物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金8779876元/年，招标人为兴安盟中豪房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模：兴安盟中豪房地产开发有限公司投资建设的中豪城市之星(南区)项目前期物业管理项目,本项目定位智慧园区高端物业项目,A地块占地面积 $28544.59\mathrm{m}^{2}$ ，总建筑面积126381 $\mathsf{m}^{2}$ ，其中：住宅面积56340㎡²，商业建筑面积 $49272m^{2}$ ，地下室建筑面积20770m²，即951个车位，本项目建筑容积率为 $3.7%$ ，建筑密度 $66%$ ，绿化率为 $20%$ 。B地块占地面积 $91424.29\mathrm{m}^{2}$ ，总建筑面积 $310518\mathfrak{m}^{2}$ ，其中：住宅面积： $192309{\mathrm{m}}^{2}$ ，商业建筑面积： $32226\mathrm{m}^{2}$ ，公寓建筑面积 $2395,\mathrm{m}^{2}$ ，地下室建筑面积：81958㎡²，即1531个车位，物业管理用房 $668\mathrm{m}^{2}$ 本项目建筑容积率为 $2.5%$ ，建筑密度 $20.7%$ ，绿化率为 $35%$

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

(001)中豪城市之星（南区）项目前期物业管理项目；

三、投标人资格要求

(001中豪城市之星（南区）项目前期物业管理项目)的投标人资格能力要求：3.1本次招标要求投标人应具有独立法人资格的物业服务企业，并在人员、设备、资金等方面具有相应的物业管理能力；3.2有固定的办公场所及必要的办公、维修、养护设备证明；3.3旗县市物业主管部门出具的企业信息核准证明材料；3.4企业管理及技术人员必须是该企业负责缴纳社保的人员并出具证明；3.5兴安盟外的物业服务企业参加本物业管理项目投标的，必须按照规定在兴安盟住房和城乡建设局物业管理部门备案并符合上述资格要求；3.6投标人拟派项目负责人须具有岗位培训合格物业服务项目负责人岗位证书；3.7本项目投标不接受联合体投标。；

本项目不允许联合体投标。