南京市NO.新区2023G08地块招标代理及造价咨询服务竞争性磋商公告（招标编号：JK-25047）

项目所在地区：江苏省南京市江北新区

一、招标条件

本南京市NO.新区2023G08地块招标代理及造价咨询服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为， 招标人为南京昕辉房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况和招标范围

规模： NO.新区2023G08地块规划用地总面积 $41702,74\mathrm{m}^{2}$ ，建筑面积127583.48 ㎡，其中：地上计容建筑面积：高层住宅82789. $48\mathrm{m}^{2}$ 、物业管理用房511. $00\mathrm{m}^{2}$ 、其他配套 $105\mathrm{m}^{2}$ ；地上不计容建筑面积：配电房 $685\mathrm{m}^{2}$ 、垃圾分类收集用房 $60\mathrm{m}^{2}$ 、居家养老用房 $202\mathrm{m}^{2}$ 、架空层$3224\mathrm{m}^{2}$ 、其他 $3097\mathrm{m}^{2}$ 。地下建筑面积： $36910\mathrm{m}^{2}$ 上述建筑面积为待定建筑面积，具体以实际竣工面积为准。项目投资估算（概算）：8亿元。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：南京市NO.新区2023G08地块招标代理及造价咨询服务

三、投标人资格要求

南京市NO.新区2023G08地块招标代理及造价咨询服务:

1.投标申请人具有独立订立合同的能力，具备有效的营业执照。（提供营业执照复印件加盖投标人单位公章）

2、投标人拟派项目总负责人须具备：国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）。同时需提供与投标人签订的有效劳动合同及社保机构出具的近半年（2024年08月-2025年01月）投标申请人为期缴纳的社保缴纳证明【加盖社保公章或具有可验证的二维码（或验证码）】，若项目组人员属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。

（以上人员提供相关证明材料复印件加盖公章）

3、项目总负责人业绩：（满足下列条件之一）

（1）2020年1月1日以来项目总负责人以代理负责人身份承担过单项中标价在6亿元及以上或工程规模6万平方米及以上的房屋建筑工程招标代理业绩（提供代理合同、招标项目中标通知书复印件加盖公章。时间以代理合同时间为准，金额以招标项目中标通知书为准，建筑面积以中标通知书或合同为准）。

（2）2020年1月1日以来项目总负责人以造价负责人身份承担过总投资或工程造价在6亿元及以上或工程规模6万平方米及以上的房屋建筑工程造价咨询业绩（提供造价咨询合同复印件加盖公章，时间以造价咨询合同时间为准，金额或规模以造价咨询合同为准）。

资审业绩和评标办法业绩均不可兼得。

4.企业未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态。（提供承诺书原件）

5.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题,被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。（提供承诺书原件）

6.资格审查资料中的重要内容没有失实或弄虚作假。（提供承诺书原件）

7.符合法律、法规规定的其它条件。（提供承诺书原件）

8.投标人应无下列行为（提供承诺书原件）：

a.有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

b.因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

本项目允许联合体投标。采用联合体投标的，拟派项目总负责人必须由联合体申请人的牵头方委派。联合体投标人还应遵守以下规定：（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务;（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标；（4）联合体各方必须指定牵头方，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并应当向招标人提交由所有联合体成员法定代表人签署的授权书；（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头方的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头方名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力。

本项目不 允许联合体投标。