项目所在地区：江苏省南京市江宁区

一、招标条件

本南京水秀苑大酒店装修改造工程项目管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金:88万元， 招标人为南京水秀苑大酒店有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。

二、项目概况和招标范围

规模： 水秀苑大酒店占地面积约31.2亩，总建筑面积约15300平方米，本次装修改造面积约15300平方米。本项目计划投资7700万元。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

南京水秀苑大酒店装修改造工程项目管理服务

三、投标人资格要求

南京水秀苑大酒店装修改造工程项目管理服务:本次竞争性磋商采取资格后审方式，对申请人应具备的资格要求如下：

（1）具有独立法人资格、独立订立合同的能力。（须提供营业执照副本复印件加盖公章）

（2）项目负责人要求：

① 资质要求：具有工程类中级工程师及以上职称。（提供证书原件复印件加盖公章）

② 社保要求：供应商需提供2024年09月至2025年02月为项目负责人连续缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。

（3）项目管理团队的资格要求：项目组成员配备不得低于5人（不含项目负责人），其中2人具有工程类高级工程师及以上职称，其余人员须具有工程类中级工程师及以上职称。项目组成员中具有注册造价师资格证书不低于1人，具有注册监理工程师资格证书或一级建造师资格证书不低于1人。（以上证明材料原件复印件加盖供应商公章装入响应文件中，低于配置的资格审查按不通过处理）

（4）供应商近5年承担过建筑面积1万平方米及以上房屋建筑工程项目管理或作为建设单位自建项目的管理业绩（提供项目管理合同或竣工验收证明原件复印件加盖投标人公章装入投标文件中，否则资格审查不通过）。

（5）资格审查承诺书：（提供承诺书并编入响应文件中，否则资格审查不通过）

、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

b、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

c、企业没有因诚信原因被有关部门暂停投标资格；
d、符合法律、法规规定的其他条件；
e、资格审查申请书中的内容没有失真或者弄虚作假；
f、拟投入本项目的项目负责人未同时在其他项目担任项目管理负责人。

本项目不 允许联合体投标。