配售型保障性住房接待中心物业服务

招标公告

一、招标条件

配售型保障性住房接待中心物业服务项目，招标人为济南城发成家保障房建设有限公司，代理机构为，项目己具备招标条件，现对该项目组织公开招标。

二、项目概况与招标范围

1.项目编号：JNCFZB-2025-026

2.项目地点：山东省济南市历城区

3.项目名称：配售型保障性住房接待中心物业服务项目

4.项目概况：彩石保障性住房项目物业服务面积包括售楼处红线外景观$1200~\mathrm{m}^{2}$ ；实景展示区 $2800~\mathrm{m}^{2}$ ；停车区面积 $910~\mathrm{m}^{2}$ ；售楼处：一、二层 $1300~\mathrm{m}^{2}$ （接待区、VIP、营销办公区）。港沟保障性住房项目临时接待中心 $60{-}70~\mathrm{m}^{2}$ ；清河新居保障性住房项目临时接待中心 $60{-}70\mathrm{~m}^{2}$ 。

5.项目范围：彩石保障性住房项目接待中心物业服务及与客户服务相关的用品；采购港沟、清河接待中心与客户服务相关的用品。包括但不限于根据招标人要求组建接待中心服务团队，在接待中心管理区域内配合招标人做好客户接待、物业展示，以及园区生活体验等工作。

6.标段划分：不分标段。

三、投标人资格要求

1.本次招标要求潜在投标人须具备独立法人资格，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

2.潜在投标人营业执照经营范围包含物业服务或物业管理相关内容；

3.财务要求：财务状况良好，需提供（2021 年度、2022 年度、2023 年度、2024 年度）任意连续三年经审计的财务状况表，企业成立不足三年的，提供企业成立至今的；

4.业绩要求：投标人自 2022 年 4 月 3 日至 2025 年 4 月 2 日止（3 年），承担过单项合同额 80 万元/年及以上物业服务或物业管理类似业绩【类似工程业绩：提供合同原件扫描件，以合同签订时间为准。】

5.信誉要求：

（1）申请人自 2022 年 4 月 3 日至 2025 年 4 月 2 日（3 年）社会信誉自查
承诺（盖公司公章）；（2）申请人未被"中国执行信息公开网"网站
列为失信被执行人。【在项目开标前，招
标人将登录"中国执行信息公开网"网站查
询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限
制】。6.授权代表至少近三个月在本单位缴纳社保的证明(体现缴纳单位)。7.本次招标不接受联合体投标。