一.招标条件

本招标项目长春市宽城区尚邻学校建设项目已由长春市宽城区发展和改革局以宽城区发展和改革局关于长春市宽城区尚邻学校建设项目可行性研究报告的批复、长宽发改字[2023]66号文件批准建设，招标人为长春市宽城区弘远学校，建设资金来自财政资金，项目出资比例为 $\underline{{100%}}$ ，已落实。项目已具备招标条件，现对该项目监理采用资格后审方式进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长春市宽城区尚邻学校建设项目监理。

2.2 项目投资额：13177.75万元，其中工程费9803.5776万元。

2.3 项目建设地点：项目位于长春市宽城区，东至丙八十四路、南至乙十三路(尚邻路)、西至居住用地、北至丙九十路区域。

2.4 项目建设内容：项目总用地面积 $40630.00\mathrm{m}^{2}$ ，总建筑面积 $20160.00\mathrm{m}^{2}$ ，其中：地上建筑面积19589. $\mathrm{13m^{2}}$ ，地下建筑面积 $.570.87\ensuremath{\mathrm{m^{2}}}$ 。建设1栋4层小学部教学楼，建筑面积 $9220.03\ensuremath{\mathrm{m}}^{2}$ ；1栋4层中学部教学楼，建筑面积 $6754.24\ensuremath{\mathrm{m}}^{2}$ ；1栋2层食堂及风雨操场，建筑面积 $.2873.19\mathrm{m}^{2}$ ；1栋1层连廊，建筑面积 $330.00\mathrm{{m}^{2}}$ ；1栋1层(-1层)看台及地下设备用房，建筑面积964. $54\ensuremath{\mathrm{m^{2}}}$ ，3栋1层门卫室(各 $\cdot6.00\ensuremath{\mathrm{m}^{2}}$ )，建筑面积18. $00\mathfrak{m}^{2}$ 。及配套公用工程及附属设施。

2.5 招标范围：针对本项目施工准备阶段、施工阶段及工程竣工验收阶段、竣工资料整理及备案阶段、竣工结算和结算阶段提供全过程的监理服务。

2.6 监理服务期限：自签订监理合同之日起，至工程竣工验收、备案及财审、审计（如有）、保修结束为止，所有监理档案资料须通过备案审核。施工工期延长的，监理服务期相应延长且不增加监理报酬。

2.7 质量标准：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

三.投标人资格要求

3.1 本项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质甲级或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质的法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

注：(1)在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。

(2)根据《吉林省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质延续有关事宜的通知》（吉建管〔2023〕23号）文件要求，吉林省住建厅核发建筑业企业三级总承包三级专业承包资质，自2024年7月1日起，原资质许可机关不再受理资质换证申请，相应证书逾期自动作废。

(3)其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

3.2 投标人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。总监理工程师要求无在建监理工程。项目监理机构强制性人员要求：除总监理工程师外，须配备房屋建筑工程专业监理工程师1人，水暖监理工程师1人，电气监理工程师1人，监理员1人，符合吉建消【2020】9号文件的要求（专业监理工程师须是具有工程类注册执业资格或中级及以上专业技术职称、2年及以上工程实践经验并经监理业务培训的人员；监理员须是具有中专及以上学历并经过监理业务培训的人员）。

3.3 财务要求：投标人近三年（2022年-至今）财务状况良好。同时提供以下 $\textcircled{1}\textcircled{2}$ 材料： $\textcircled{1}2022$ 年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2022年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告； $\textcircled{2}2024$ 年1月1日至今的财务状况良好承诺。如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可。

3.4 本次招标不接受联合体投标。

3.5 投标人应有良好的信誉：

① 拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。

② 未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。

③ 未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。

$\textcircled{4}$ 在近年（2022年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的总监理工程师未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.7 投标人拟投入本项目的项目监理机构强制性人员（含总监理工程师）和委托代理人（被授权人）为投标单位在职人员，提供2024年6月1日至今任意一个月社会保险缴纳证明（已退休的人员应附退休相关证明材料）。

3.8 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。