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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：国电电力湖东公司2×100万千瓦发电工程2025年物业服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250003801，招标人为国电电力大同湖东发电有限公司，项目单位为：国电电力大同湖东发电有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1 项目概况：
国电电力大同湖东项目通过关停大同第二发电厂一期6台200MW机组、合计1200MW火电机组，以“上大压小”方式在云州区异地新建2×1000MW超超临界间接空冷机组，并向京津唐负荷中心送电和向大同市供热。湖东项目厂址位于大同市云州区党留庄乡境内，西北距大同市区12km，距大同第二发电厂东南方向约10km，属于异地新建工程。项目建设 2×1000 MW 超超临界空冷燃煤机组，一次再热、间接空冷、抽汽凝汽式供热机组，同步建设脱硫、脱硝。
2.1.2招标范围：
建设单位临建办公区、总包临建办公区全部区域、安全体验区（含集中监控室）、采暖锅炉房、总包生活区洗衣房保洁；上述区域室外广场及道路、总包生活区室内楼道室外广场保洁、ABCDE标段办公区室外道路及室外广场保洁；为招标人提供会议服务及安全体验区安全培训及讲解工作；负责合同范围内的设施的维护和维修工作；冬季保暖措施：更新安装门帘，冬季防冻设施的维护，冬季采暖锅炉的运行维护（2台燃气锅炉）；负责合同范围内的垃圾清理及消纳、临建办公区废水及化粪池废物的处理；总包生活区的垃圾及化粪池及废水的处理和消纳；根据工程进展，负责新建办公楼内门帘、窗帘采购、安装，相关办公设施的维护；暂列金：用于维修物资、办公临建区域设施的采购及发包人委托的零星采购，根据招标人的要求据实结算。具体工作内容详见第五章委托人要求。
2.1.3服务期：服务期限为1年。服务开始时间：2025年6月26日-2026年6月25日。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年1月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有国内物业服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。