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招标公告

项目编号： SG0100G25082

1.招标条件

本招标项目 黑龙江省哈尔滨市道外区 2025年老旧小区改造项目施工 已由 上级主管部门 批准建设， 招标人为 哈尔滨市道外区住房和城乡建设局 ，建设资金来自 政府专项债券和一般债券、中央预算内资金及地方配套资金 ，出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的 施工 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称： 黑龙江省哈尔滨市道外区 2025年老旧小区改造项目施工。

2.2建设地点： 哈尔滨市道外区 。

2.3建设规模： 对黑龙江省哈尔滨市道外区火车头街道打捆改造项目、黑龙江省哈尔滨市道外区大有街道打捆改造项目、黑龙江省哈尔滨市道外区银行家属楼、康复街教工街小区改造项目、黑龙江省哈尔滨市道外区天木小区、淮河小区改造项目、黑龙江省哈尔滨市道外区东原、滨江、仁里、东莱街道打捆改造项目楼房本体及配套基础设施进行改造，总建筑面积约 444979.14平方米，涉及约70栋楼体，居民约6589户（具体建设规模以本项目实际施工图纸及工程量清单为准） 。

2.4计划工期 ：计划工期： 577 日历天，计划开工日期： 2025年0 6 月 03 日，计划竣工日期： 2026年12月31日。（具体以合同签订为准）。

2.5招标范围：施工图纸及工程量清单所示全部内容。

2.6质量标准： 符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准 。

2.7 标段划分：本项目不划分标段 。

2. 8 最高投标限价 为： 本项目概算暂估为 2.96亿元，具体详见澄清文件 。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人，投标人 须 具备建设行政主管部门颁发的 建筑工程施工总承包壹级及以上资质 ，具备 有效的安全生产许可证， 并在人 员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。

3.2本次招标要求投标人拟派项目经理具备 建筑工程专业国家壹级建造师注册证书 ，具备 有效的安全生产考核合格证书（ B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或其他施工管理工作；

投标人拟派项目经理必须是本单位缴纳职工基本养老保险的在职人员，提供连续 3个月（ 2025年1月至2025年3月 ）本单位为其缴纳职工基本养老保险的有效证明，同时提供社保部门查询网址及验证信息，验证信息包括验证码等（以账号登录方式验证的，提供社保号、身份证号及密码、查询步骤截图等）（建办市函 [2019]92号文件中规定的6类情形人员除外）。

3.3 本次招标要求 投标人拟派项目管理机构人员

其他项目管理机构人员配备要求：按照《 黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法 》（ 黑建规〔 2023〕2号 ）的通知配备项目管理机构人员。 其中技术负责人应具有道桥专业高级工程师职称证书 ,其他人员 施工期间应根据工程的任务范围、内容、工作期限以及工程类别、规模、技术复杂程度、工程环境等因素综合考虑，添加施工组织机构人员 。

3. 4 依据《黑龙江省住房和城乡建设厅关于加强建筑业和工程监理企业资质动态核查工作的通知》（黑建规〔 2025〕3号）文件规定的要求进行“资质动态核查”，核查结果被标注为“资质异常”的情形将作为否决条款。（投标人提供资质动态核查结果截图（截图中需体现网站名、投标单位名称、统一社会信用代码、资质名称、资质类别、是否符合资质标准、更新时间、查询时间等信息)（查询方式：黑龙江省住房和城乡建设厅→建筑行业系统→黑龙江省建筑市场监管公共服务平台→资质动态核查→在搜索框内输入投标人名称、选择资质类别→点击查询到的企业名称，即显示是否符合资质标准，完整截图保存）。

3. 5 本次招标不接受联合体投标。

3. 6 资格审查方式：本工程采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。