位于广汉市汉口路75号建筑用房租赁权

竞租公告

现委托四川省首尔迪拍卖有限公司，将于 2025 年 5 月 29 日上午 11:00 时 在广汉市政府政务服务和公共资源交易服务中心一楼拍卖大厅对下列标的举行现场竞租。即日起在全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）发布竞租公告：

一、 竞租标的

因位于广汉市汉口路75号所在地的建筑用房涉及多个主楼、多个营业用房，现对建筑用房进行编号并分拆为3个标的，具体如下：

标的一，广汉市房湖路（编号： 1 号主楼）建筑用房及广汉市武昌路南二段 6 间营业用房（编号： A1 、 A2 、 A3 、 A4 、 A5 、 A6 ） 20 年租赁权

建筑面积：主楼约 10297 ㎡，营业用房约 220 ㎡

租赁年限： 20 年

起拍价： 1049232 元 / 年 竞租保证金： 11 万元

标的二、广汉市武昌路南二段（编号： 2 号主楼）建筑用房及广汉市武昌路南二段 8 间营业用房（编号： A7 、 A8 、 A9 、 A10 、 A11 、 A12 、 A13 、 A14 ） 20 年租赁权

建筑面积：主楼约 8741.31 ㎡，营业用房约 264 ㎡

租赁年限： 20 年

起拍价： 859582 元 / 年 竞租保证金： 9 万元

标的三、广汉市武昌路南二段（编号： 3 号主楼）建筑用房 20 年租赁权

建筑面积：约 2281.9 ㎡ 租赁年限： 20 年

起拍价： 186203.04 元 / 年 竞租保证金： 2 万元

二、 其他说明

1、 经营类别：医疗相关，养老相关；

2 、 租金说明 ：租金半年一缴，前五年租金以最终竞得价为准，之后按照每五年 2% 递增租金；

3 、建筑用房使用说明：本次拍卖仅以建筑用房的租赁权进行竞租，竞得人可对建筑用房进行改造，但不得破坏建筑的原有结构。

4 、管理要求：竞得人需完全服从出租方管理，若竞得人在实际经营中其经营类别和相关要求与本次招租文件要求不相符，以及产生相关投诉问题，出租方有权收回本标的租赁权并要求竞得人承担其造成的相关损失（包括但不限于经济、名誉等）。

三、标的展示：自公告之日起标的物现场展示，即日起至2025年5月29日前接受咨询，预约看样。

四、竞租人资格：

中华人民共和国境内注册的企业申请参加竞租，法律法规另有规定的除外。

本项目意打造示范性医养机构，参加本次经营性资产竞租的企业应具备下列条件：

1 、竞租人需具有良好的商业信誉，具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

2 、竞租人参加本次拍卖活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

3 、参加本次竞租的竞租人需具备打造示范性医养机构的能力。

为保证竞租人具备打造示范性医养机构的能力，竞租人经营范围需包含 “医疗服务，养老服务” 等与医养相关经营范围。竞租人需获得省级及以上“医养服务示范单位”称号、竞租人名下有正在运营的省级及以上“五级养老机构”。竞租人在不具备上述打造示范性医养机构能力时，可与具备打造能力的第三方单位签订战略合作协议（合作协议内容：包含对竞租人的运营指导、物力、人力支持等），但需在报名取得竞租资格前与第三方机构签订相关的合同，原件需拍卖公司留存一份。

五、 竞租登记手续办理：

1 、 2025 年 5 月 15 日至 2025 年 5 月 28 日上午 9 ： 00 至下午 5 ： 00 止（节假日除外）在四川省成都市高新区吉泰五路 88 号香年广场 T2 号楼 16 层 1613-1616 号报名。

2、 竞租保证金须于 2025 年 5 月 28 日下午 5 时前缴至拍卖公司 指定账户（户名：四川省首尔迪拍卖有限公司；开户行：哈尔滨银行股份有限公司成都天府支行；账号： 1283 0109 0742 3151 ），以实际到账时间为准。

注：竞租人需持相关证明材料和保证金缴款凭证在上述地址、时间办理竞租登记手续。

**六、未尽事宜将在报名资料中体现。