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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：国源电力宝清煤电化公司综合物业外委服务（三年）公开招标，项目招标编号为：CEZB250004470，招标人为国能宝清煤电化有限公司，项目单位为：国能宝清煤电化有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 项目概况：国能宝清煤电化有限公司位于黑龙江省宝清县八五二农场五分场境内，负责宝清电厂、朝阳露天煤矿及煤化工项目运营管理工作。宝清电厂装有2台600MW汽轮发电机组，朝阳露天煤矿设计产能1100万吨/年，现已投产运营，煤化工黄腐酸钾系统工艺项目已建成投产。公司距离宝清县城约45公里，距离佳木斯市220公里，交通方便。
国能宝清煤电化有限公司物业服务业务一体化管理，综合物业管理区域包括煤矿（公司）区域、电厂区域、县城带家公寓区域；综合物业业务范围涵盖食堂餐饮、治安保卫、非生产区域卫生保洁、非生产区域冬季清雪、会议服务、客房服务、物业维修维护、文体中心管理、洗衣熨烫服务、桶装水灌装及配送、快递接收保管、小车驾驶员及其他综合服务项目。为创造良好的工作环境，更全面的服务公司全体职工，提升物业管理服务水平，现需求专业的物业管理团队为公司提供优质的服务。
招标范围：本招标标的服务范围为宝清煤电化公司综合物业服务业务，主要包括（但不限于以下内容）食堂餐饮、治安保卫、非生产区域卫生保洁、非生产区域冬季清雪、会议服务、客房服务、物业维修维护、文体中心管理、洗衣熨烫服务、桶装水灌装及配送、快递接收保管、小车驾驶员及采购人交办的其他工作等。（祥见技术文件）。
计划工期(施工)/服务期限(服务)/交货期(货物)：三年。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有物业服务合同（合同内容须包含保安、保洁、餐饮、维修、会议或客房服务类型中任意2项以上业务）业绩2份，且单个合同金额不低于300万元（若合同无明确总金额，须提供甲方出具的盖章版结算证明）。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。