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一、项目基本情况

项目编号：HTZB-CK-2025006

项目名称：物业管理服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：807,554.88元

采购需求：

合同包1(物业管理服务项目):

合同包预算金额： 807,554.88元

合同包最高限价： 807,554.88元

品目号	品目名称	采购标的	数量（单位）	技术规格、参数及要求	品目预算(元)	最高限价(元)
1-1	其他服务	807554.88	1(项)	详见采购文件	807,554.88	807,554.88

本合同包 不接受 联合体投标

合同履行期限： 2025年7月1日至2027年6月30日（（合同一年一签，首先服务期满11个月，甲方应根据《物业管理服务检查考核评分标准》对乙方服务进行书面评估，若评估结果达到90分及以上，则服务合同续签12个月，若未达标，合同按期终止，具体以采购人实际情况为准））

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

合同包1(物业管理服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:

本项目全部面向中小企业采购

3.本项目的特定资格要求：

合同包1(物业管理服务项目)特定资格要求如下:

3.1、供应商在递交竞争性磋商响应文件截止时间前被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和上被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参加磋商；
3.2、法定代表人直接参加竞争性磋商的，须提供法定代表人身份证明复印件；法定代表人授权代表参加竞争性磋商的，须提供法定代表人授权委托书及被授权人身份证（附法定代表人、被授权人身份证复印件、被授权人劳动合同证明及社保缴纳证明（开标前6个月内任意一个月））；
3.3、本项目采购内容以物业服务为主，因涉及保安服务，须提供以下资料，以下两种形式提供其中任意一种均可。
a、自行招用保安员的物业服务企业，须出具公安部门颁发的《保安服务许可证》或备案证明或出具承诺书(承诺书形式不限)，承诺自承接本项目之日起30日内向采购人所在地设区的市级人民政府公安机关备案。
b、从保安服务公司购买保安服务的供应商，需提供与具有公安部门颁发的《保安服务许可证》的公司签订的保安服务合同，明确规定服务的项目，内容以及双方的权利义务。
3.4、供应商不得存在下列情形之一：
（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本次采购活动；
（2）为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动；
3.5、供应商需向采购代理机构购买竞争性磋商文件并登记备案，未向采购代理机构购买竞争性磋商文件并登记备案的供应商均无资格参加磋商。