齐鲁高速（山东）装配有限公司物业外包服务招标公告

1.招标条件

项目编号	SDGS-2025-0207	项目名称	齐鲁高速（山东）装配有限公司 物业外包服务
项目所在地	山东省-济南市-平阴县	招标人	齐鲁高速（山东）装配有限公司
招标方式	公开招标	招标类别	服务
招标组织形式	自行组织	代理机构	/
资格审查方式	资格后审	评标方法	综合评分法
资格审查方法	合格制	投标文件形式	单信封
计划服务期	自合同签订之日起一年	资金来源及出 资比例	企业自筹，100%

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况	本次招标目的主要为选取具有一定规模和经验的物业管理服务单位，为公司 提供规范化和专业化的管理方式和服务，提高新办公区和智慧交通产业基地 物业服务质量和效率。项目位于山东省济南市平阴县安城镇山水路27号， 涉及岗位包括项目经理、消防中控员、保安、高低压电工、保洁、厨师等。
2.2招标范围	主要包括但不限于秩序维护服务；保洁服务；食堂管理；电力设施设备日常检 查和维修养护服务；绿化养护服务；管道疏通服务；消防巡查和安全管理服 务等，并为完成上述服务提供必要的设备、材料等。

3. 投标人资格要求

		对投标人要求
	资质资格 要求	具有独立法人资格，持有有效的营业执照；
3.1资格要 求		近三年（2022年1月1日至报价截止时间，以合同签订日期为准），完 业绩要求成至少1项物业服务外包项目，合同金额不低于50万元/年（需提供成交 中标通知书（如有）、合同协议书的复印件，加盖公章）。
	财务要求	具有依法缴纳税收和社保的良好记录，能够开具符合招标人要求、适用 税率的正规增值税专用发票。（需提供最近半年内连续不少于三个月的依 法缴纳税收和社保的证明材料，加盖公章) 投标人不得存在下列不良状况或不良信用记录：
	信誉要求	（1）被省级及以上主管部门取消采购项目所在地的投标资格且处于有效 期内； （2）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （4）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列 入严重违法失信企业名单; （5）在“中国执行信息公开网”网站中 被列入失信被执行人名单； （6）近三年（2022年1月1日至报价截止之日）投标人单位、法定代表 人和拟在报价文件中提供的主要人员存在行贿犯罪记录的； （7）法律法规规定的其他情形。
	人员要求	项目需项目经理1人、保安12人、高低压电工2人、水电工1人、保洁3 人、厨师1人、帮厨２人、消防中控员3人，共25人。其中高低压电工 及水电工需同时具备高压电工和低压电工作业证，熟悉 PLC；消防值班人 员具备中级及以上消防设施操作员证。消防值班人员及生产区保安年龄在 60周岁以内，项目经理、电工、厨师、帮厨年龄在50周岁以内，办公区
	联合体要求	保安年龄在55周岁以内。 本次招标不接受联合体申请。
	其他要求
3.2	每个投标人可最多响应1个标段，且允许中1个标段
3.3	与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参与本 项目。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参与同一标段或 者未划分标段的同一采购项目。