内蒙古地质矿产集团有限公司地矿大楼、煤田大楼物业服务采购项目（重新采购）公开询比采购公告

一、采购条件

现对该项目进行公开询比采购，凡符合相应要求的供应商均可参加采购活动。

二、项目概况与采购范围

1.项目名称：内蒙古地质矿产集团有限公司地矿大楼、煤田大楼物业服务采购项目（重新采购）

2.采购编号：DKJT-2025ZB-0015

3.采购背景：地矿大楼位于呼和浩特市如意开发区腾飞南路40 号，建筑面积55161 平方米，其中主楼A 座16 层，地下1 层（地下停车场）、副楼B 座4层，副楼C 座4 层；煤勘大楼位于呼和浩特市如意开发区腾飞南路32 号，建筑面积44146 平方米，其中主体楼层17 层，地下1 层（地下停车场），副楼4 层。目前地矿大楼和煤田大楼物业服务期已到，拟通过本项目引入物业服务供应商2 名，提供日常物业服务。

4.采购内容：本次采购主要是为内蒙古地质矿产集团有限公司所有的地矿大楼和煤勘大楼引入物业服务供应商，提供综合物业服务，其中包含：环境卫生、秩序维护、工程维护维修、前台接待服务等。具体要求详见技术规范书。

5.本项目划分2 个标段，明细如下：

标段号	标段名称	含税预算价格	税率（%)
标段一	地矿大楼物业服务	450万元/年	6%
标段二	煤田大楼物业服务	248万元/年	6%

注：每个标段确定1 名供应商，共计确定2 名供应商。即本项目兼投不兼中，若供应商两个标段均排名第一，则根据其成交意向书确定成交标段。

6.服务期限：自合同签订之日起3 年。

7.技术要求：详见《标段一地矿大楼物业服务技术规范书》和《标段二煤田大楼物业服务技术规范书》。8.支付方式：按季度支付：每季度服务完成后，下季度第一个月的28 日前，采购人在季度考核完成后应向供应商提交季度账单，账单应详细记载服务明细，采购人应在确认签字后将上个季度的物业管理费支付给供应商。

9.最高限价：本项目设置最高响应限价：

标段一（地矿大楼物业服务）最高限价含税450 万元/年；
标段二（煤田大楼物业服务）最高限价含税248 万元/年；
供应商报价高于最高限价的，其响应将被否决。

三、供应商资格要求

1.拟选聘的物业服务公司所应当同时符合以下条件：

（1）应提供有效的中华人民共和国境内行政管理部门登记的主体资格证书复印件，包括但不限于营业执照、事业单位法人证书、社会团体法人登记证书等；

（2）供应商须能够为本项目开具增值税专用发票（须提供一般纳税人证明文件复印件或提供能够为本项目开具增值税专用发票的承诺函审核）。

（3）供应商2022 年1 月1 日至递交响应文件截止之日内具备物业服务业绩，合同累计金额不少于200 万元（含）（业绩证明材料须提供合同关键页复印件，合同关键页至少包括首页、合同金额、服务内容、签字盖章页）;

（4）与内蒙古地质矿产集团及所属企业无利益冲突，在以往与内蒙古地质矿产集团及所属企业合作过程中没有不良行为或不良记录（提供承诺函）；

2.供应商不得存在下列情形之一：

（1）被依法暂停或取消响应资格的；（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内（自2022 年1 月1 日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/中选、严重违约、重大工程安全或者质量问题的；

（5）在最近三年内（自2022 年1 月1 日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（6）在最近三年内（自2022 年1 月1 日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；（7）被最高人民法院认定为失信被执行人的以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名
单为准)，已执行完毕或不再执行的除外。（8）与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个
人，不得参加响应。（9）供应商的法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系
的不同单位，不得同时参加未划分标段的同一项目响应或划分标段项目的同一
标段响应；（10）供应商的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得同时参加未
划分标段的同一项目响应或划分标段项目的同一标段响应；（11）法律和行政法规规定的其他条件。3.供应商对所提交资料的真实性、完整性、准确性负责，不得弄虚作假。
一经发现，取消其响应资格，并依法追究相关责任。4.本项目不接受联合体响应。