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一、项目编号：YAZCXG2025-8

二、项目名称：物业管理服务采购

三、采购结果

采购包1:

供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 | 评审总得分
---|---|---|--- 需解锁 | 西安市金花北路西铁工程大厦 | 3,593,991.00元 | 83.70

四、主要标的信息

合同包1(陕西省延安市中级人民法院物业管理服务):

服务类（需解锁）

品目号	品目名称	采购标的	服务范围	服务要求	服务时间	服务标准	金额(元)
1	物业管理服务	3669500	延安市中级人民法院审判大楼位于延安新区北区，距市政府东 500 米，总建筑面积 30580 ㎡，其中体大楼分为A、B、C三段，A段楼5层共计9128 ㎡，B段楼2层共计 1230 ㎡，C段楼共计9925 ㎡，附属用房 1850 ㎡，法院广场及道路约 6500 ㎡，地下停车场一层1850㎡、二层8368㎡，室外绿化面积约为1955 ㎡。	（一）常规服务内容 1.机关安保服务。 2.室内外环境卫生保洁服务（含保洁工具、设备、用品配置）. 3.会议室、审判法庭等功能用房的管理及会务服务和庭审服务。 4.室内外植物的种植、绿化及养护。 5.水电暖设施、设备、管道的维护、保养及维修。 6.室内外灯光照明、亮化项目的维护、保养及维修。 7.中央空调的清洗、维护、保养及维修。 8.机关进出人员、车辆登记管理，安全巡逻等服务。 9.高低压配电室与应急发电机的管理，维护、保养及维修。 10.二次供水的管理，维护、保养及维修。 11.中央纯净水器的定期维护、保养及维修。 12.消防系统、消防设备的巡检、维护及保养，应急处置。 13.电梯年检及日常维护保养，应急处置。 14.室内外设施外设备的维护、保养及维修。 15.垃圾清运服务（包含餐厨垃圾）。 （二）特约服务内容 1.办公桌椅维修服务，承担办公桌椅等办公家具的小型搬迁、维修。 2.司法警察体能训练中心管理，承担训练中心公共设施设备以及健身器材的定期保养，负责做好设施设备维修，配件更换。 3.送快递服务，南门每日收取的快递，确保下班前送到收件人办公室。 三、物业人员配备要求 经理1人，副经理1人，物业助理1人，安保主管1人，安保班长1人，安保员4人，保洁主管1人，保洁班长1人，保洁员13人，会服主管1人，会服人员6人，工程主管1人，水工1人，电工1人。园林绿化专职人员1人，消防管理员1人，电梯管理员1人，专职清运垃圾员1人，共计38人。	自签订合同之日起两年六个月	1.服务宗旨与原则：以“业主至上、服务第一”为宗旨，坚持方便业主、文明服务原则，实现专业化、精细化、规范化、标准化服务。 2.物业公司需熟悉国家相关物业管理法律法规政策和政府部门相关办理事项审批程序。 3.物业公司要有健全的管理制度、监督制度，完善的服务方案，规范的操作规程和公共突发事件应急机制以及处理措施。 4.物业公司全体员工要统一着装，佩戴标志，具有服务意识、敬业精神、业务素质强、语言行为规范、服务主动热情等基本素质。 5.从事物业管理、保障和服务的专业人员应持有物业管理人员职业上岗证书。各类专业人员应当按照国家有关规定，持有与其岗位要求相一致的资格证书，包括消防监控员、电梯维修工、高低压电工、公共卫生从业人员健康检查证明等；特种作业人员应100%持有政府或专业部门颁发的有效证书上岗。物业公司要定期对从业人员进行物业管理业务知识培训、消防培训及其他服务培训。 6.物业公司要严格按《中华人民共和国民法典》管理从业人员，用工期间应签订相应的劳动用工合同，建立人事档案，并需按照国家、省、市有关法律、法规和政策规定，为所雇用的员工缴纳社会保险等必须交纳的费用。 7.公示 24 小时服务电话，受理业主、物业使用人报修、投诉。建立回访制度，有回访记录，年回访率98%以上。每季度至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率90%以上。	3,593,991.00

五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

刘伟（采购人代表） 、 袁雪丽 、 张江 、 段春娥 、 石太祥

六、代理服务收费标准及金额：

代理服务收费标准及金额	无
合同包号	合同包名称
1	陕西省延安市中级人民法院物业管理服务

七、公告期限

自本公告发布之日起 1 个工作日。

八、其他补充事宜

无

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： 陕西省延安市中级人民法院

地址： 延安市宝塔区新区人民路