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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司山东置业山东地区项目保洁服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250109519，招标人为国能山东置业有限公司，项目单位为：国能山东置业有限公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 山东 国华广场项目部和泰安分公司 保洁外委服务项目 包含山东国华广场项目部和泰安分公司 保洁外委服务。 本项目为国能山东置业有限公司 2 个单独的项目提供保洁绿化服务。

山东国华广场项目部：

2.1.1项目概况：

本项目主要为山东国华广场项目部提供全日制日常保洁服务。国能山东置业有限公司山东国华广场项目部部位于济南市市中区旅游路 29666号国华广场。主要负责国华广场园区、山东国华时代投资发展有限公司办公楼、新能源有限责任公司办公楼、山东省能源局机关办公楼、国华新经典倒班公寓的后勤服务保障工作 、 附属公共区域（楼宇周边园区） 及其他委派服务 。管理面积 约 110000 ㎡。

2.2.2 招标范围：

本采购标的的服务范围为 山东国华广场 园区保洁服务采购，主要包括园区公共区域保洁服务及特约服务入户保洁。 本项目 日常服务最低配置人数不 少于 39名，其中 保洁领班 不少于 1人 ， 园区公共区域保洁 不少于 20人 （ 包含 车库保洁员不少于 6人 ， 须 为男员工） ， 特约服务入户保洁 不少于 18人 。

2.1.3 服务地点： 1、济南市市中区旅游路29666号国华广场；2、济南市市中区舜世路80号国华新经典（部分特约服务）；3、济南市市中区旅游路28666号国华东方美郡南区103号楼、109号楼；4、济南市市中区旅游路28566号国华东方美郡北区501号楼山东省能源局、6区3号楼。5、山东省能源局办公楼历下区甸柳小区一区4号。

2.1.4 服务期限： 2年。

泰安分公司：

2.1.1项目概况：

国能山东置业有限公司泰安分公司 保洁 业务外委服务（甲方不负责提供中标人的食宿等生活条件）。本项目 主要为国能山东置业有限公司泰安分公司 国华经典小区、国华时代小区提供全日制日常保洁、绿化服务。泰安国华经典项目位于泰安市御碑楼路 67号。整个小区占地面积150余亩，总建筑面积10.8 9 万平方米，别墅 19栋，多层16栋，地下车位85个。泰安国华时代项目位于望岳西路67号，小区总建筑面积13.21万平方米。其中地下总建筑面积3.46万平方米，地上总建筑面积9.75万平方米（住宅建筑面积为9.39万平方米，商业用房建筑面积2828.4平方米）住宅11栋。地下车位580个。

2.2.2 招标范围：

本次采购主要为国能山东置业有限公司泰安分公司国华经典小区、国华时代小区提供全日制日常保洁、绿化服务。 本项目 日常服务最低配置人数不少于 16人，其中保洁领班不少于2人、保洁绿化人员不少于14人 。

2.1.3 服务地点：

国华经典项目：泰安国华经典项目位于泰安市御碑楼路 67号。

国华时代项目：泰安国华时代项目位于泰安市望岳西路 67号。

2.1.4 服务期限： 3年 。

注：因本项目各部分服务期限不同，投标函中服务期限可填写为 “满足招标文件要求”。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2022年10月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币500万元的服务合同（合同范围须包含保洁服务）业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供中标通知书或与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。