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济南棉麻项目幼儿园精装修工程招标公告
（招标编号：CGGCFDC-GC-GNZY-GNZY-2025-005）

招标项目所在地区： 山东省济南市历城区
一、招标条件
本济南棉麻项目幼儿园精装修工程招标 （招标项目编号： 同上 ），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 自筹 ，具备招标条件，现进行 公开招标（企业自主）
二、项目概况和招标范围
项目规模：本次招标为 济南棉麻项目幼儿园精装修工程，位于 山东省济南市历城区科技园片区，祝舜路以北、胶济铁路以南。项目用地面积0.67万㎡，建筑面积约0.44万平方米，其中地上建筑面积约0.44万平方米，地下建筑面积约0万平方米，共1栋幼儿园及一个门卫室组成，招标人为 济南历安置业有限公司 。
招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标。招标内容为：济南棉麻项目幼儿园精装修工程，包括但不限于精装修图纸范围内的地面、墙面、天花吊顶、室内门、成品隔断、成品扶手、洗手台、镜子、面板移位新增电线和线管、照明灯具、开关插座面板及接线盒、挡烟垂壁控制按钮、卫生洁具（坐便、蹲便、小便池、淋浴器、洗手盆、拖布池、地漏、清扫口）、风扇、电热水器、太阳能热水器、空调、卫生间通风器及风管风阀风口、厨房风机、油烟净化器及风管风阀风口等。具体详见招标文件。
本次招标为其中的：济南棉麻项目幼儿园精装修工程。
三、投标人资格要求
1.投标单位需为中城市投资发展有限公司库内合格供应商（工程建设类：精装修工程）。
2.资质要求：具有建设主管部门核发处于有效期内且建筑装修装饰工程专业承包贰级资质，且具备有效的安全生产许可证；
3.业绩要求：近三年（合同签约日期为2022年1月1日以后）类似业绩签约不少于3个（类似业绩定义：精装修工程业绩）。需提供中标通知书或合同关键页或竣工验收报告等有效业绩证明材料。
4.人员配置要求：项目经理1名，技术负责人1名，商务负责人1名，施工员1名，专职安全员1名，资料员1名，材料员1名并根据现场需要增补施工管理人员。交付期间需要4名专业交付人员配合（包括项目经理）。项目经理必须为本单位注册的建筑工程二级或一级建造师资格证书；所有管理人员需有类似项目业绩，且需与投标单位订立正式劳动合同。拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，需提供拟派项目经理所在单位近半年的社保缴纳证明文件；拟承担本工程项目负责人不属于被列为建设工程安全生产重点监控对象的人员。
5.财务要求：财务状态良好，近三年未出现连续亏损。
只有符合以上所有标准的投标人才有可能通过资格审查，招标人有权依据投标人近三年的诉讼及仲裁情况、不良行为记录、履约情况等决定是否通过资格审查。通过资格后审的非采购平台注册的投标单位，如在办理正式注册时发现资质、材料等造假的，取消中选资格，没收投标保证金，并承担相应的法律责任。