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第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司华南分公司国华（广东）新能源2025年至2027年物业管理外委服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250110668，招标人为置业有限公司华南分公司，项目单位为：置业有限公司华南分公司，资金来源为自筹。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分： 2.1.1项目概况：置业有限公司华南分公司国华（广东）新能源项目部位于广州市黄埔区开泰大道30号佳都PCI未来社区T3栋，办公建筑面积合计约2096㎡；国华投资广东分公司汕尾区域物业服务项目范围涵盖红海湾风电场、甲东风电场、汕尾城区办公点。其中红海湾风电场位于汕尾市红海湾经济开发区施公寮半岛；甲东风电场位于广东省陆丰市甲东镇洋美村；汕尾城区办公点位于汕尾市城区汕尾大道盐业综合楼6层；为保障公司的正常生产运营管理，建立良好的工作环境，拟采购物业服务承包商。服务范围包含办公区域行政会务服务、卫生打扫及绿植养护服务、车辆服务、后勤保障服务、综合维修服务。

2.1.2招标范围：要求投标人向招标人提供物业后勤服务，服务人员建议不低于14人；服务范围为国能国华（广东）新能源发展有限公司广州办公区配置10人、红海湾风电场配置2人、汕尾城区办公点配置1人、及甲东风电配置1人，场提供物业管理服务。广州办公区物业管理服务内容包括：行政会务服务、卫生打扫及绿植养护、车辆服务、后勤保障服务、综合维修服务等。以上服务所需工具、消耗品等物料均由报价单位提供。汕尾区域物业管理服务内容包括：设备设施维护维修、卫生打扫、绿植养护、安保服务

2.1.3服务地点：开泰大道30号佳都PCI未来社区T3栋；汕尾市红海湾经济开发区施公寮半岛；甲东风电场位于广东省陆丰市甲东镇洋美村；汕尾城区办公点位于汕尾市城区汕尾大道盐业综合楼6层。

2.1.4服务期限：广州办公区服务期为24个月；汕尾和陆丰区域服务期为20个月。（服务起止日期可视中标公告发布时间相应顺延）

注：因本项目各部分服务期限不同，投标函中服务期限可填写为 “满足招标文件要求”。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年10月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有已完成的单个合同金额不低于人民币150万元的物业服务合同业绩2份，投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同和对应的用户证明扫描件，合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页；用户证明须由最终用户盖章，可以是验收证明、使用证明、回访记录或其他能证明合同标的物已履约完成的材料（若合同甲方不是最终用户，合同甲方获取的最终用户证明也可）。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：投标人须按招标文件要求提供承诺书（详见第六章投标文件格式：服务大纲）。

3.2 本项目不接受联合体投标。