就本项目进行国内公开询比。

二、项目概况与采购范围

2.1项目概况:

按照集团和公司“坚定推动人才立企强企走深走实,在打造‘能打仗、打胜仗’的高素质专业化管网铁军中实现新提升”的工作部署,结合公司“一室两中心”建设需求,扎实推进公司人才队伍建设,提高员工的实际操作技能,助力在役管道安全平稳运行,拟将西气东输二线西段乌鲁木齐维抢修队基地进行修缮,搭建涵盖公司现有的压缩机组、关键泵阀、电气、仪表自控、通信及其他关键设备的维检修和实训平台,实现设备检修、性能测试、优化改造、模拟仿真、培训实践、成果展览等六大功能。现开展2026年上沙河实训基地生活后勤保洁服务、物业服务项目谈判采购。上沙河实训基地建筑面积8956.02平米,建设用地面积16609.71平米,征地面积22476.06平米。开展室内室外保洁、垃圾清运、积雪清运、采暖锅炉运行维护。

2.2采购范围:

(1)上沙河实训基地生活后勤保洁服务、物业服务项目谈判采购。期限:自合同签订之日起365日历日,为上沙河实训基地物业服务项目提供物业服务。

包括物业管理区域内房屋建筑本体及共用部分的维护和管理,设备设施的维修、养护、管理和运行服务;公共区域、办公区域、活动区域及休闲娱乐区域的卫生保洁,垃圾的收集、清运及物业管理区域的消杀;公共秩序维护、安全防范等事项的管理,日常执勤和巡查,安防、消防监控室的24小时值守,消防设备的维护保养等,物业档案的管理及其他事项。

2026年上沙河实训基地将进行基地改造建设,物业服务需求人员将进行减少,甲方将提前2个月通知乙方下一个季度需要服务的人员及面积。

(2)建设标准:承包商应按约定的物业服务事项和标准提供物业服务,对物业管理区域实施综合管理并承担相应责任,接受甲方监督、检查,按甲方提出的意见及时整改,承担整个物业管理和服务中的安全生产责任,如因承包商管理措施不到位或工作过失等原因,发生安全事故、质量事故、环境污染事件、员工职业健康事件,或造成甲方或他方经济损失的,均由承包商承担责任并负责赔偿。

(3)质量:服务方应按约定的物业服务事项和标准提供物业服务,对物业管理区域实施综合管理并承担相应责任,接受甲方监督、检查,按甲方提出的意见及时整改,承担整个物业管理和服务中的安全生产责任,如因乙方管理措施不到位或工作过失等原因,发生安全事故、质量事故、环境污染事件、员工职业健康事件,或造成甲方或他方经济损失的,均由乙方承担责任并负

责赔偿。

2.3 标段(标包)划分:本项目不划分标段。

2.4 服务地点:西部管道公司指定地点上沙河实训基地。

2.5 服务期:自合同签订之日起365日历日。

2.6 项目最高限价:63.98万元(含税)税率: $6%$ ,不含税价60.358万元。

在国家税法政策规定税率变动时,以合同签订的不含税金额和国家规定的税率计算合同金额。

三、响应人资格要求

1、本次询比不接受联合体响应。

2、响应人必须是依照中华人民共和国法律在国内注册的独立法人或其他组织,具有独立承担民事责任能力,具备合格有效的营业执照;响应人若为事业单位的,提供事业单位法人证书。

3、业绩要求:自2022年1月1日至响应截止时间,响应人至少具有1项物业服务类似项目业绩。响应人须提供以下有效业绩证明文件之一: $1$ 合同主要页扫描件(包括但不限于须有合同首页、签章页、体现服务内容页等内容),业绩判定时间以合同签订时间为准; $2$ 业主出具的证明材料(加盖业主单位公章),业绩判定时间以证明材料填写的时间为准; $3$ 中标通知书,业绩判定时间以中标通知书填写时间为准。同一个业绩同时提供合同、业主出具的证明材料、中标通知书,业绩判定时间以合同签订时间为准。

4、财务要求:

(1)提供2023-2024年度第三方财务审计报告(报告须含资产负债表、现金流量表、利润表,报表须有审计单位或响应人的盖章,报表格式签字与否不做评审,以下同);响应人的成立时间不足2年的,应提供成立以来所有经审计的财务审计报告;事业单位或成立不满一年的单位提供本单位财务报告。

(2)响应人财务状况良好,未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照,没有进入清算程序或宣告破产或资不抵债等被认定其他丧失履约能力的情况,须提供承诺书。

5、信誉要求(提供承诺书):

(1)响应人未被“国家企业信用信息公示系统”网站(www.gsxt.gov.cn)列入经营异常名录和列入严重违法失信企业名单,已移除按照未列入执行;

(2)响应人、法定代表人(负责人)未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)或“中国执行信息公开网”列入失信被执行人名单,已移除按照未列入执行;

(3)2022年1月1日至投标截止时间止,响应人、法定代表人(负责人)、拟委任的项目经理无行贿犯罪行为(通过中国裁判文书网wenshu.court.gov.cn验证,时间以判决生效日为准)。

6、其他要求:

(1)与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人,不得参加投标。(提供承诺)

(2)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位,不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。(提供承诺)

(3)响应人被纳入及采购人响应人黑名单的、或在采购人年度考评不合格的、或被暂停投标资格的,以及响应人配备的项目人员被采购人列入响应人“黑名单”人员清单的,不得参与投标。(提供承诺)

(4)响应人应符合法律、行政法规规定的其他条件。