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中旅（广州）实业发展有限公司
中旅广州北站地块四及新拓项目全过程造价咨询、广州公司2026-2027年复审造价咨询服务联合集采
资格预审公告
资格预审公告（Z）ZSGG20251212009号
根据项目进度，中旅（广州）实业发展有限公司中旅广州北站地块四及新拓项目全过程造价咨询、广州公司2026-2027年复审造价咨询服务联合集采已具备招标条件，现进行公开招标，本标段采用资格预审方式。

一、项目基本情况

招标人：中旅（广州）实业发展有限公司 建设地点：广州市 项目规模：标段一：（1）中旅广州北站东广场商住项目地块四建设内容包括住宅、公建配套建筑物，小区道路、配套市政道路及管网、绿化等室外工程等。总建筑面积约13万m²；
（2）广州区域公司2026-2027年度第三方复审造价咨询服务：包括广州区域、武汉区域及厦门区域预算暂转固复审、已发生的工程变更及现场签证复审、结算复审等。
标段二：新拓项目建设内容包括文旅、商业、住宅、公建配套等建筑物，道路、配套市政道路及管网、绿化等室外工程等。总建筑面积约40万m²；分期开发，本次开发面积约18万m²，不包含文旅。 项目资金来源：自筹 招标编号：Z31001325FZ0004 项目名称：中旅（广州）实业发展有限公司 标段名称：中旅广州北站地块四及新拓项目全过程造价咨询、广州公司2026-2027年复审造价咨询服务联合集采 招标内容和范围：标段一：（1）中旅广州北站东广场商住项目地块四全过程工程造价咨询服务：包括但不限于设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结（决）算等全过程工程造价咨询服务。（实际工作内容包括但不限于成本测算编制、招标文件及合同文件编制、招标工程量清单编制及审核、开标及清标、预算（含暂转固）编制及审核、签证变更审核、进度款审核、结算审核及索赔审核等）。
（2）广州区域公司2026-2027年度第三方复审造价咨询服务：包括但不限于预算暂转固复审、已发生的工程变更及现场签证复审、结算复审等。
标段二：新拓项目全过程工程造价咨询服务：包括但不限于设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工结（决）算等全过程工程造价咨询服务。（实际工作内容包括但不限于成本测算编制、招标文件及合同文件编制、招标工程量清单编制及审核、开标及清标、预算（含暂转固）编制及审核、签证变更审核、进度款审核、结算审核及索赔审核等）。 交货期/工期：按项目开发进度分别执行，需满足招标人需求。 注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。

二、申请人资格能力要求

1、申请人名称：与营业执照相关证书等一致；
2、申请函签字盖章：有法定代表人印章（或签字）或加盖投标人公章；
3、申请文件格式：符合第二卷“资格预审申请文件格式”的要求；
4、联合体申请人（如有）：不允许；
5、文件有效性：法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书、增值税一般纳税人的证明文件及供应商廉洁合作承诺书有效；
6、营业执照：具备有效的营业执照；
7、资质等级：/；
8、类似项目业绩：近三年承揽全过程造价咨询项目不少于三个；
9、项目经理：注册一级造价工程师资格，且在注册有效期内，并具备类似业绩相关造价咨询经验；
10、其他要求：
（1）项目经理负责统筹项目造价咨询服务工作的安排、协调及与招标人沟通联系；
（2）团队面试得分低于70分视为不合格，不参与资格预审评分。 备注：

三、资格预审方法

本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过6个。