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融通地产（云南）有限责任公司2026-2027年综合改造设计服务公开招标公告

1.招标条件和方法

1.1招标条件

融通地产（云南）有限责任公司2026-2027年综合改造设计服务(编号：gkzb2025121700015) 已具备采购条件，经 融通地产（云南）有限责任公司 批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 招标方法

公开招标

2.招标内容和范围

包名称	标的物名称	数量	计量单位
融通地产（云南）有限责任公司2026-2027年综合改造设计服务（标段一）	标段一：云南省1（昆明市、玉溪市、楚雄州、大理州、丽江市、怒江州、迪庆州、西双版纳州、普洱市、临沧市、保山市、德宏州）	1	项
融通地产（云南）有限责任公司2026-2027年综合改造设计服务（标段二）	标段二：云南省2（昭通市、曲靖市、文山州、红河州）	1	项
融通地产（云南）有限责任公司2026-2027年综合改造设计服务（标段三）	标段三：贵州省全境	1	项

项目计划工期为： 集采服务时限730日历天。单项目服务期限详见设计任务书 。

建设地点位于： 云南省、贵州省 。

施工质量安全要求如下： 满足国家、省市现行规范标准 。

其他： 1、本项目招标范围:需完成各单个项目踏勘、原始图纸（如有）翻绘、现场水电及基础设备情况尽调、全过程方案、施工图设计及施工现场配合服务，同时配合甲方开展设计标准化研发工作。
（1）标段划分及拟入围单位数量：
本项目划分为三个标段，具体如下：
标段一：云南省1（昆明市、玉溪市、楚雄州、大理州、丽江市、怒江州、迪庆州、西双版纳州、普洱市、临沧市、保山市、德宏州）；标包二、标包三中标单位依次为备用；入围单位1家。
标段二：云南省2（昭通市、曲靖市、文山州、红河州）；标包一，标包三中标单位依次为备用；入围单位1家。
标段三：贵州省全境；标段一，标段二中标单位依次为备用；入围单位1家。
标段备用原则：最终入围中选的单位可互为备用互补（如标段一某项目中标单位特殊原因无法提供服务，从标段二、标段三中标单位中抽签选用），最终服务项目以甲方委派为准。（如按照标段划分范围，或抽签确定的设计单位主动放弃提供设计服务，均视为放弃集采合同履行）
（2）服务内容
1）安全改造设计（含消防改造设计、建筑结构加固、设施设备改造）：包括但不限于建筑结构加固、消防改造、外立面修缮、给排水改造、其它设施设备改造等相关设计。需提供满足国家相关规范，确保消防验收备案合格、结构安全的所有图纸，并出具相应整改方案及概算，以及施工过程和验收等技术服务，确保消防满足验收标准要求。
2）资产现状复原图绘制：含现场核查、测绘，并根据测绘情况还原项目总平图、建筑平立剖图、各类可见给排水、暖通、电气的消防设施点位及管线图（不包括系统图）的现状图绘制等。
3）项目踏勘及改造建议报告：包括但不限于项目现状的各类设备设施情况说明及照片，消防、建筑、结构安全的相关改造建议及工程量的预估清单。
4）图纸技术及设计经济合理性审查：受委托对其他单位出具的图纸进行相关审查并提出优化建议等。
2、控制价：（1）综合改造设计费控制价为建安工程费（计费部分）的5%；
（2）资产现状复原图绘制控制价3元/平方米；
（3）项目踏勘及改造建议报告控制价5000元/个；
（4）图纸技术及设计经济合理性审查费用已包含在设计费费率中，不再单独计取。 。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

3.1在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力。
3.2投标单位具有良好财务状况，提供近三年（2022年-2024年，公司成立不足三年的，提供自公司成立至今的审计报告）度经过会计师事务所或者审计机构审计出具的审计报告，成立不足3年的投标人提供公司成立以来的年度财务审计报告；
3.3投标单位具有良好的纳税记录和社保缴纳记录；投标单位提供投标截止期前六个月中任意一个月的缴纳税收和社保的入账凭证或税务局相关证明材料的复印件。
3.4投标单位近三年内在经营活动中没有重大违法记录；近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；未被军队采购列入军队采购失信名单、军队采购预警名单、军队采购暂停名单、政府采购失信名单；其他补充:/
3.5投标单位未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
3.6投标单位不得被人民法院列入失信被执行人和重大税收违法失信主主体，失信被执行人和重大税收违法失信主主体以且仅以信用中国官网（www.creditchina.gov.cn）渠道查询结果为准，投标单位提供指定网站中的查询结果截图并加盖投标单位公章或以评审现场查询为准。
3.7单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
2.8本次招标不接受联合体投标。如联合体投标的，应满足下列要求：
3.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
3.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
3.9投标单位按照招标文件要求在指定时间内缴纳投标保证金。
3.10资质要求：投标人须具备工程设计综合甲级资质或同时具备①工程设计建筑行业（建筑工程）乙级或以上资质；②工程设计市政行业专业乙级（至少包含给水工程专业、排水工程专业、热力工程专业）或以上资质，且证书在有效期内。拟派项目负责人/项目经理具有国家一级注册建筑师注册证书且聘用单位为投标单位，提供在投标单位处缴纳的近6个月中任意一个月的社保证明。
3.11其它：中标候选人推荐原则：本项目投标人可根据自身实力参投一个标段或多个标段，但同一投标人最多能中一个标段。按照标段顺序标段一至三顺序进行评审，如投标人第一标段被推荐为第一中标候选人，则在后面标段不再推荐为第一中标候选人，以此类推。（兼投不兼中）

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目 不接受 联合体参加招标活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第 3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交投标文件，或参加其他联合体参与本项目招标活动。否则，相关投标文件均无效。