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招标项目名称

济宁市任城区4+N模式老旧小区改造项目（三期）施工+运营

项目地点

济宁市任城区

招标内容

本项目为济宁市任城区4+N模式老旧小区改造项目（三期）施工+运营，该项目位于济宁市任城区辖区内，施工范围涉及阜桥街道、仙营街道、古槐街道、金城街道、越河街道、南苑街道6个街道，13个片区，21个小区，共270栋楼，10561户居民，楼本体（包括住宅楼、储藏室、配套服务用房）以及小区内室外景观道路、综合管网等改造；

运营范围资产包括：前中营农贸市场及停车场、瑞马北便民中心、火炬路15分钟生活圈、阜桥房管所危楼（其中包含停车场和商业配套）、竹竿巷太白小区烂尾楼空地（暂定以上），总占地面积约59125.8㎡。

具体内容详见招标文件。

招标范围

详见施工图纸、工程量清单及招标文件有关资料。

招标项目规模

本项目为济宁市任城区4+N模式老旧小区改造项目（三期）施工+运营，该项目位于济宁市任城区辖区内，施工范围涉及阜桥街道、仙营街道、古槐街道、金城街道、越河街道、南苑街道6个街道，13个片区，21个小区，共270栋楼，10561户居民，楼本体（包括住宅楼、储藏室、配套服务用房）以及小区内室外景观道路、综合管网等改造；

运营范围资产包括：前中营农贸市场及停车场、瑞马北便民中心、火炬路15分钟生活圈、阜桥房管所危楼（其中包含停车场和商业配套）、竹竿巷太白小区烂尾楼空地（暂定以上），总占地面积约59125.8㎡。

具体内容详见招标文件。

资金来源及落实情况

自筹资金已落实

批复（备案）总投资额

280000000 元

招标控制价

（合同估算价）

152214292.25 元

招标方式

公开招标

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

1 、具备独立法人资格；

2 、具备 建筑工程 施工总承包 叁级及以上 资质和 市政公用工程 施工总承包 叁级及以上 资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3 、项目负责人必须为 建筑工程 专业 壹级及以上 注册建造师（须在本单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证）;

4 、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5 、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6 、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实

施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执

行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）；

7、 本工程是否接受联合体投标：是 。

如组成联合体，应遵守以下规定:

(1) 联合体各成员须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各成员不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一项目中投标。

(2) 联合体各成员按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体申请人的资质类别 和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程或分工的成员，其相应的专业资   质和等级不参与联合体申请人的资质和等级的认定。（中标后不免除联合体各成员之间的法定连带责任）

8、 资格审查方式：资格后审；

9 、投标人投标截止时间前须通过“济宁市建筑市场监管与诚信信息一体化平台”注册验证报送企业基本信息。（若是组

成联合体投标的，联合体所有成员均须通过注册验证)

获取招标文件的时间

2022 年07月27日17:30--2022年8月17日09:30

获取招标文件的方式

济宁市任城区

递交投标文件的截止时间

2022 年08月17日09:30

递交投标文件的方式

投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统

是否采用电子招标投标

是

潜在投标人访问电子服务平台、电子交易平台的网址

济宁市公共服务平台网址： ；

济宁市电子化交易平台网址：

潜在投标人访问电子交易平台的网址的方法

各潜在投标人登录济宁市公共服务平台办理企业网上注册，办理数字证书（实体介质版或虚拟版）后，即可访问济宁市电子化交易平台。

招标人名称

济宁市创展置业有限公司

招标人地址

济宁市任城区太白中路4号

招标人联系人

卢部长

招标人联系电话

招标代理机构名称

招标代理机构地址

济宁市任城区红星东路江南春美食街向北100米路西58同城

招标代理机构联系人

招标代理机构联系电话

行政监督部门

济宁市任城区住房和城乡建设局

行政监督部门联系电话

异议提出与答复

异议事项

提出异议截止时间

提出渠道

答复期限

答复方式

投标人对招标文件有异议的

应当在投标截止时间10日前

通过济宁市系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过济宁市系统作出答复

投标人对开标有异议的

应当在开标过程中

通过济宁市系统“建设工程不见面开标室"提出

即时

招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复

投标人对中标结果有异议的

应当在中标候选人公示期间

通过济宁市系统提出

招标人应当自收到异议之日起3日内

通过交易系统作出答复

投标人未在规定时间内通过济宁市系统提出异议的，视为无异议。

异议联系人：，联系电话：

其他依法应当载明的内容

/

本招标项目 济宁市任城区4+N模式老旧小区改造项目（三期）施工+运营 已由 济宁市任城区行政审批服务局 以 济任行审投[2021]64号 批准建设，项目业主为 济宁市创展置业有限公司 ， 建设资金为 自筹资金 ， 项目出资比例为 100% ，招标人为济宁市创展置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

一、项目基本信息

1 、项目编号：

2 、工程名称： 济宁市任城区4+N模式老旧小区改造项目（三期）施工+运营

3 、标段划分：共1个标段。

4 、工程概况：本项目为济宁市任城区4+N模式老旧小区改造项目（三期）施工+运营，该项目位于济宁市任城区辖区内，施工范围涉及阜桥街道、仙营街道、古槐街道、金城街道、越河街道、南苑街道6个街道，13个片区，21个小区，共270栋楼，10561户居民，楼本体（包括住宅楼、储藏室、配套服务用房）以及小区内室外景观道路、综合管网等改造；

运营范围资产包括：前中营农贸市场及停车场、瑞马北便民中心、火炬路15分钟生活圈、阜桥房管所危楼（其中包含停车场和商业配套）、竹竿巷太白小区烂尾楼空地（暂定以上） ，总占地面积约59125.8㎡ 。

具体内容详见招标文件。

5 、招标人：济宁市创展置业有限公司

联系地址：济宁市任城区太白中路4号

联系人 ：卢部长

联系电话：

6 、招标代理机构：

联系地址：济宁市任城区红星东路江南春美食街向北100米路西58同城

联系人：

联系电话：

二、投标人资格要求

1 、具备独立法人资格；

2 、具备建筑工程施工总承包叁级及以上资质和市政公用工程施工总承包叁级及以上资质，并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3 、项目负责人必须为建筑工程专业壹级及以上注册建造师（须在本单位注册）并同时具备建造师安全生产考核合格证书（B证）;

4 、具备有效的营业执照和安全生产许可证；

5 、未被暂停或取消济宁市范围内招标项目的投标资格；

6 、根据最高人民法院等9部门《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法【2016】285号）规定，投标人不得为失信被执

行人（以投标截止日期“信用中国”记录的结果为准）；

7、 本工程是否接受联合体投标：是 。

如组成联合体，应遵守以下规定：（1） 联合体各成员须签订联合体投标协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。联合体各成员不得再以自己名义单独或者参加其他联合体在同一项目中投标。

（2）联合体各成员按照联合体协议中约定的内部分工分别认定联合体申请人的资质类别 和等级，不承担联合体协议约定由其他成员承担的专业工程或分工的成员，其相应的专业资   质和等级不参与联合体申请人的资质和等级的认定。（中标后不免除联合体各成员之间的法定连带责任）。

8 、资格审查方式：资格后审；

9 、投标人投标截止时间前须通过“济宁市建筑市场监管与诚信信息一体化平台”注册验证报送企业基本信息。（若是组成联合体投标的，联合体所有成员均须通过注册验证)

三、获取招标文件的时间及方式

1 、获取招标文件的时间：2022年   07月27 日—2022年08月 17日09时30分

2 、招标文件获取方式：网上（ ）

四、投标文件的递交

递交截止时间：2022年08月17日09时30分

方式：投标人须在规定的提交投标文件时间内将电子投标文件按规定上传到建设工程招标投标电子运行管理系统。

五、发布公告的媒介

本次招标公告在济宁市上发布。

六 、关于异议

1 、投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。招标人应当自收到异议之日起3日内作出答复；

2 、投标人对开标有异议的，应当在开标过程中通过济宁市系统“建设工程不见面开标室”提出或通过“标立通”微信小程序中不见面开标大厅提出，招标人应当在开标过程中通过交易系统“建设工程不见面开标室”作出答复。

3 、投标人对评标结果有异议的，应当在定标候选人公示期间通过济宁市系统提出。招标人应当自收到异议之日起3日内通过交易系统作出答复。

4 、投标人未在规定时间内通过济宁市系统提出异议的，视为无异议。

5 、接收异议联系人：，联系电话：

七、重要说明

各投标企业在投标前须办理企业网上注册手续，具体程序详见济宁市网《建设工程类企业注册流程》(具体详见网站首页“企业注册流程”)。

招标文件一经在济宁市发布，视作已发放给所有投标人（发布时间即为发出招标文件的时间），各投标人应随时关注项目信息并及时在济宁市网电子版招标文件。否则所造成的一切后果由投标人自负。

请各投标人关注本公告下方的招标文件起止时间，在规定时间内及时招标文件，招标文件后才可获取投标保证金交纳账号。

2022 年07月27日