项目所在地区：江苏省连云港市灌云县

一、招标条件

本财茂花苑小区消防改造维修工程已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金:2.86877万元， 招标人为灌云县伊山镇方徐村民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

规模： 财茂花苑小区共高层楼 3 幢，消防泵房及消防水池位于 2 号楼负一层，消防水箱位于3号楼楼顶，原有的消防管道多处漏水不能使用，修复水箱及管道，各楼层供水，各单元消防水带及喷头年久失损需补齐；

范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：

财茂花苑小区消防改造维修工程

三、投标人资格要求

财茂花苑小区消防改造维修工程:

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效的消防设施工程专业承包贰级及以上资质，并取得有效的企业安全生产许可证；

3.3投标人拟派项目负责人须具备建设行政主管部门核发的有效的机电工程二级及以上注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B类）且必须满足下列条件：

（1）拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）拟派项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.5本工程不接受联合体投标；

3.6符合法律、法规规定的其他条件:

3.6.1本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标。

3.6.2本工程执行苏信用办【2018】23 号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn 公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。不同网站公布的失信被执行人信息存在差异的，以“信用中国”公布的信息为准。

3.6.3本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告〔2018〕6 号文、苏建招办〔2022〕2号文，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。

3.6.4投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供2024年7月至2024年12月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章, 如是退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）等证明材料。本工程执行连建发【2021】336号文，投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目的开标、项目负责人答辩、评标答疑、异议投诉及标后实施过程。

本项目不允许联合体投标。

获取时间：2025-02-12 08:00到2025-02-17 17:00

获取方式：4.3.1现场：获取招标文件文件时需携带下列资料：（1）介绍信或者授权委托书原件；（2）营业执照副本（复印件加盖公章）；（3）资质证书副本（复印件加盖公章）；（4）安全生产许可证（复印件加盖公章）；（5）项目负责人注册证书、安全考核合格证（B类）、社保缴纳证明材料（如是退休人员需提供单位聘用合同及退休证）（复印件加盖公章）；注：须提供上述资料并装订成册，如有缺项一律不予受理。 4.3.2邮箱：需提供下列资料扫描件：（1）介绍信或者授权委托书原件；（2）营业执照副本；（3）资质证 书副本；（4）安全生产许可证；（5）项目负责人注册证书、安全考核合格证（B类）、社保缴纳证明材料（如是退休人员需提供单位聘用合同及退休证）；发送至邮箱：；上述资料如有缺项一律不予受理。

五、投标文件的递交

递交截止时间：2025-02-24 10:00

递交方式：现场递交

六、开标时间及地点

开标时间：2025-02-24 10:00

开标地点：连云港市灌云县伊山镇方徐村党群服务中心

七、其他

财茂花苑小区消防改造维修工程招标公告（二次公告）

1、招标条件

本招标项目财茂花苑小区消防改造维修工程（项目名称）已批准建设，招标人为 灌云县伊山镇方徐村民委员会，，建设资金来自房屋维修资金，现已落实 （资金来源），项目出资比例为 $100%$ 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2、项目概况与招标范围2.1项目概况

2.1.1建设地点：连云港市灌云县伊山镇财茂花苑小区；

2.1.2建设规模：财茂花苑小区共高层楼 3 幢，消防泵房及消防水池位于 2 号楼负一层，消防水箱位于3号楼楼顶，原有的消防管道多处漏水不能使用，修复水箱及管道，各楼层供水，各单元消防水带及喷头年久失损需补齐；

2.1.3最高投标限价：2.86877万元，投标报价不得高于最高投标限价；

2.1.4工期要求：10日历天（具体开工时间以招标人通知为准）

2.1.5工程质量要求：合格；

2.2招标范围：财茂花苑小区消防改造维修工程，包括但不限于修复水箱及管道、各楼层供水、各单元消防水带及喷头等施工，具体详见工程量清单。

3、投标人资格要求

本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2投标人须具备建设行政主管部门颁发的有效的消防设施工程专业承包贰级及以上资质，并取得有效的企业安全生产许可证；

3.3投标人拟派项目负责人须具备建设行政主管部门核发的有效的机电工程二级及以上注册建造师资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B类）且必须满足下列条件：

（1）拟派项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）拟派项目经理是非变更后无在建工程，或是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：在建工程是指处于中标结果公告（直接发包的项目以网上合同备案为准）到合同约定的工程全部完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收记录或者分部工程质量验收记录等验收文件。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程；

（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.5本工程不接受联合体投标；

3.6符合法律、法规规定的其他条件:

3.6.1本工程执行“江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室、连云港市清理建设领域拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室”相关通报文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政监督主管部门限制准入的投标单位和项目负责人（项目经理），且未解禁的不得参加本次投标。

3.6.2本工程执行苏信用办【2018】23 号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn 公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。不同网站公布的失信被执行人信息存在差异的，以“信用中国”公布的信息为准。

3.6.3本工程招标工作执行江苏省住房和城乡建设厅公告〔2018〕6 号文、苏建招办〔2022〕2号文，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。投标人的建筑业企业资质动态监管结果由招标人在投标文件递交截止时间当日登录“江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台”进行查询获取。

3.6.4投标单位拟报项目负责人（项目经理）必须为本单位正式职工，提供2024年7月至2024年12月由社保机构出具的社保缴纳证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章, 如是退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）等证明材料。本工程执行连建发【2021】336号文，投标人确定的项目负责人必须亲自参与所投项目的开标、项目负责人答辩、评标答疑、异议投诉及标后实施过程。

3.6.5工程招标工作遵照苏建建管（2013）508 号文：投标企业及拟派项目负责人未被限制在招标项目所在地投标、项目负责人无在建工程、不出借挂靠资质、所有投标材料均为真实有效等采用信用承诺方式由投标人自行承诺。（格式详见招标文件）