淄博水务各公司物业服务招标公告

（招标编号：GDSWGC-GZ-2025-0178）

1. 招标条件

本招标项目为淄博水务各公司物业服务，项目资金来源为自企业自筹，招标人（项目业主）为光大水务（淄博）有限公司、光大水务（淄博周村）净水有限公司、光水（淄博张店）污水处理有限公司。本项目具备物业服务招标条件，现对该项目进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目地点：

光大水务（淄博）有限公司一三分厂（以下简称“一三分厂”），位于淄博市高新区黄河大道 6607 号；

光大水务（淄博）有限公司二分厂（以下简称“二分厂”）位于淄博市张店区张南路 79 号；

光大水务（淄博周村）净水有限公司（以下简称为“周村厂”），位于淄博市周村区北郊镇袁家村西南；

光水（淄博张店）污水处理有限公司（以下简称为“张店厂”），位于淄博市张店区沣水镇炒米村烯田路南延东侧。

2.2 项目规模：

一三厂日处理污水 35 万吨，占地 241552 ㎡，办公楼面积 7573.13 ㎡，道路面积约 39200 ㎡，厂区绿化面积 88900 ㎡；

二分厂日处理污水 5 万吨，厂区面积 51196.6 ㎡，办公楼面积 650 ㎡，道路面积约 11000 ㎡，厂区绿化面积 20500 ㎡；

周村厂日处理污水 6 万吨，厂区面积 55975 ㎡，办公楼面积约 1030 ㎡，道路面积约 7700 ㎡，厂区绿化面积 21360 ㎡；

张店厂日处理污水 1 万吨，厂区面积 21160 ㎡，办公楼面积 546.44 ㎡，道路面积约 4350 ㎡，厂区绿化面积约 6447 ㎡

2.3 服务期限：

服务期 17 个月，自 2025 年 07 月 01 日起，至 2026 年 11 月 30 日

2.4 招标范围：包括但不限于全厂卫生保洁、食堂、保安、绿化养护等。人员数量要求如下表，具体内容报名后可详见招标文件。

岗位	人数	备注
物业经理	1人	需从事物业管理2个项目 且管理经验2年以上;

保安	15人	一分厂3人、二分厂3人、 三分厂3 人、张店厂3 人、 周村厂3人
行政保洁	4人	一分厂4人
厂区保洁	3人	二分厂1人、张店厂1人、 周村厂1人
维修工	1人	一三分厂
厂区绿化工	16 人（旺季）/4 人 (淡季) 旺季：4-11月， 共8个月；淡季: 12-3月，共4个 月	4-11月现场人员一三厂 11人、二分厂2人、张店 厂１人、周村厂2人（旺 季）； 12-3月现场服务人员一三 厂２人、二分厂１人、张 店厂0人、周村厂1人(淡
主厨	1人	季) 一三厂
面点	1人	一三厂
帮厨	6人	一三厂３人、二分厂１人、 张店厂１人、周村厂１人

3. 投标人资格要求

3.1 资质要求：

（1）投标人具有独立订立合同的法人资格；
（2）投标人具有能满足企业物业服务的能力。

3.2 财务要求：

投标人具有一定的资金垫付能力，银行资信记录和财务状况良好，不得处于被责令停业、财产被接管或冻结的情况。

3.3 业绩要求：

自本公告发布之日起前五年内（以合同签订时间为准）至少有 2 个服务满一年的工业厂区（或水厂）物业服务合同业绩，并具有履行合同所必需的服务供应和专业技术能力。业绩证明文件包括但不限于：合同首页、服务范围、合同双方盖章的签署页，按招标文件要求提供以上合同业绩清单。

3.4 信誉要求：

（1）未被“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）列为严重失信主体名单；（2）未被国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）列为严重违

法失信名单；

（3）投标人及其法定代表人在评标期间未被中国执行信息公开列为失信被执行人或限制消费名单；（4）至投标截止日近一年内，投标人必须无任何以主体责任人涉及“安全生产事故责任类违法”行为的行政处罚记录，具体以“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn）查询结果为准。以上信誉要求相关内容如因网站更新不及时导致无法查询的，以执法机关实际出具的书面文件为准。

3.5 其他要求：

（1）本项目不接受联合体投标；（2）法定代表人或单位负责人为同一人，或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一包组投标或者未划分包组的同一招标项目投标；（3）以上要求投标人必须同时满足，所有资质文件必须真实，且与投标人主体一致；